Mehrfamilienhaus zum Kauf

239000 €239.000 €

1.406 €/m²

6,5 Zimmer  •  170 m²  •  783 m² Grundstück

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Halver (58553)

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Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche wurde um 1910 errichtet. Die Wohnfläche der Immobilie teilt sich auf in zwei Wohnungen mit rund 90 m² im Erdgeschoss und rund 80 m² im Obergeschoss.

Beide Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und trotzdem dem gemeinschaftlichen Treppenhaus angeschlossen. Durch die nach vorne gerichtete Eingangstüre gelangt man in den Windfang und daraufhin in die Diele der Erdgeschosswohnung. Von hier aus teilt sich die gut geschnittene 3,5 Zimmerwohnung wie folgt auf:
Kinder- / Gästezimmer, Wohnzimmer mit angrenzendem Arbeitszimmer, welches im Ursprung eine offene Loggia war und erst im Nachgang zum Wohnraum umgebaut wurde, Schlafzimmer mit abgetrenntem Duschbereich und einem WC, sowie der Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ebenso ein Gäste- WC im gemeinschaftlichen Hausflur ist dieser Wohnung zugeordnet.
Die Mieter dieser Wohneinheit leben bereits seit über 40 Jahren in der Wohnung und möchten das Mietverhältnis fortführen.
Das Mietverhältnis geht im Rahmen des Eigentümerwechsels vollständig auf den Käufer über.


Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits bezugsfrei und bietet Potenzial für eine moderne Ausgestaltung.
Der Zugang erfolgt komfortabel über den seitlichen Hauseingang. Von der zentralen Diele der 3-Zimmer-Wohnung erreichen Sie die Küche, das Esszimmer, das geräumige Wohnzimmer, sowie das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus führt der Weg in das Tageslicht-Duschbad.
Ergänzend erschließt eine schmale Treppe das Dachgeschoss der Immobilie. Dort wurde - neben dem klassischen Stauraum - ein weiteres, wohnraumähnliches Zimmer mit Balkon und attraktivem Weitblick geschaffen. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, ist jedoch baurechtlich kein offizieller Wohnraum.


Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben der im Gebäude integrierten Garage, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, befinden sich hier die klassischen Funktionsräume: Vorratskeller, Waschküche sowie der Heizungsraum.

Das rund 783 m² große, nahezu ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Fläche für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.

Auf Grund des hohen Alters des Gebäudes und der Aktenlage beim städtischen Bauamt, verfügen wir leider kaum über weiterführende Unterlagen.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Sie erhalten von uns dann einen Link zu einem ausführlichen Web-Exposé. Dort stellen wir Ihnen auch Unterlagen zu Nebenkosten u. v. m. zur Verfügung. Außerdem erfahren Sie dort auch die Objektanschrift, sodass Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit uns, eine diskrete Außenbesichtigung und Abschätzung der Lage vornehmen können.

Suchen Sie einen kompetenten Partner, wenn es um eine Finanzierung geht? Gern erstellen Ihnen unsere Berater ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir empfehlen Ihnen, dieses Gespräch vor einer Objektbesichtigung zu führen.

Auch für Ihre Immobilie, die Sie eventuell verkaufen möchten, finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024