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Sparkasse an Ennepe und Ruhr

Frau Steffi Dalchow

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023 ···

Nr. anzeigen

02332/702-1345

Historisches Zweifamilienhaus in Halver - Eine Kombination aus Eigennutzung und gesicherter Mieteinnahme

€ 239.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

6,5

Zimmer

783 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58553 Halver

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 239.000

Preis/m²

€ 1.405,88

x-fache Miete

44,26

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Halver ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Märkischen Kreis. Sie liegt im westlichen Ausläufer des Sauerlands unweit der Grenze zum Bergischen Land.

Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Garten, Loggia
1 Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

14.12.2023 bis 13.12.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

426,11 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche wurde um 1910 errichtet. Die Wohnfläche der Immobilie teilt sich auf in zwei Wohnungen mit rund 90 m² im Erdgeschoss und rund 80 m² im Obergeschoss.

Beide Wohnungen sind über einen separaten Eingang zu erreichen und trotzdem dem gemeinschaftlichen...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kunststoffrollladen

Hier zählen wir nur einige der Ausstattungsmerkmale auf:

+ diverse Oberböden: Fliesen, Laminat, PVC, Holzdielen
+ Fenster im Obergeschoss: doppelisolierverglast aus 2016
+ Fassade an der Hinterseite erneuert und verkleidet in...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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