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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH

VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg

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Nr. anzeigen

004982150890621

Großzügig wohnen - dank Mieteinnahmen entspannt finanzieren

€ 690.000

Kaufpreis

233,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

373 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86551 Aichach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 690.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Stadtlage von Aichach - einer historisch gewachsenen Kleinstadt mit hoher Lebensqualität im Wittelsbacher Land.

Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und das unmittelbare Umfeld machen diese Lage besonders lebenswert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker...

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Das Haus

Baujahr

1940

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1940

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 30.05.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

184,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial - mitten im Herzen von Aichach.

Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und vereint auf einer Wohnfläche von ca. 233?m² sowie einer Nutzfläche von rund 280?m² stilvolles Wohnen mit solider...

Ausstattung

- Kamin im Wohnzimmer
- Gepflegte Einbauküche im Wohnbereich
- Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Sauna im ausgebauten Dachgeschoss
- Großzügige Grundrissgestaltung auf allen Etagen
- Voll unterkellert mit Hauswirtschafts- und Lagerräumen
- Terrasse im geschützten Innenhof
- Gepflegter Zustand...

Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 184.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...