Ihre neue Lebensbasis! Gemütliche 2 Zi.-DG Wohnung in Gernsbach
Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung in einem historischen Fachwerkhaus im malerischen Gernsbach. Das im Jahr 1910 erbaute und gut erhaltene, in den 90er Jahren modernisierte Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charme und bietet gleichzeitig modernen Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und liegt im 2. Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses.
Das Objekt verfügt über zwei helle Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien mit einer schönen Aussicht einlädt. Zudem profitieren Sie von zusätzlichen Stauraummöglichkeiten dank eines Kellerraums.
Durch die bestehende Vermietung eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage. Ihnen stehen außerdem eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, die Ihren Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Diese einmalige Gelegenheit in Gernsbach vereint Geschichte und Wohnqualität - ideal für Kapitalanleger, die den Charme eines Fachwerkhauses in bester Lage zu schätzen wissen.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
- Balkon - Garage - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.114,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scheuern, Gernsbach (76593)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in dem malerischen Ortsteil Scheuern, der zur charmanten Stadt Gernsbach im Herzen des nördlichen Schwarzwaldes gehört. Diese attraktive Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnaher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Wohnung besticht durch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Gernsbach zeichnet sich durch seinen historischen Stadtkern und seine idyllische Umgebung aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Ein idealer Wohnsitz für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten Lage schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
