Wohnung zum Kauf

214000 €214.000 €

2.816 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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Hombruch, Dortmund (44225)

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Objekt-Nr.: 200-13312

Diese rd. 76 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund- Hombruch vereint solides Potenzial mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Als einzige Einheit auf dieser Etage bietet sie ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl. Schon beim Eintreten zeigen sich die Möglichkeiten, welche diese Wohnung Ihnen bieten kann.

Die Wohnung empfängt ihre Bewohner mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch Zugang zum Balkon viel Licht erhält und eine angenehme Offenheit entfaltet. Die angrenzende, offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und macht gemeinsames Kochen und Wohnen besonders leicht. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung, während das zusätzliche Arbeitszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Der zusätzliche Kellerraum bietet, neben dem eigenen Waschmaschinenplatz, in der Waschküche weiteren Komfort.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, sollte aber auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Sie wirkt warm, bewohnt und einladend - ein Ort, der viel Charme besitzt und dem man mit einer liebevollen Renovierung neues Leben einhauchen kann.

Zudem kann eine Garage erworben werden, die in dieser Lage von Hombruch eine echte Rarität darstellt und daher den Wert der Immobilie zusätzlich steigert.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 122,4 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1982, Energieeffizienzklasse: D

Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen