Wohnung zum Kauf 97.000 € 3 Zimmer 69 m² 3. Geschoss Debschwitz Gera 07548

Wohnung zum Kauf
97000 €
1.405 €/m²
3 Zimmer • 69 m² • 3. Geschoss

Kleine 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

Aufgepasst! Im beliebten Stadtteil Debschwitz wird eine gediegene Etagenwohnung mit Südbalkon im 2. Obergeschoss verkauft - aufgeteilt in drei Zimmer, Bad, Abstellraum, offene Küche mit Zugang zum Balkon. Sie liegt eingebettet in einem mit schöner Schmuckfassade erbauten, unterkellertem Reihenmittelhaus mit dahinterliegendem kleinem Garten. Insgesamt ein ruhiges Haus mit einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und drei Wohneinheiten.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus wurde grundhaft Mitte der 1990er Jahre modernisiert. Es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut, das Treppenhaus mit Marmorstufen versehen, die Gaszentralheizung eingebaut.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat, welches ca. 2020 neu verlegt wurde. Küche, Bad und Flur sind hell gefliest. Die Fensterbänke bestehen aus Feinsteinzeug. Das innliegende Bad hat eine elektr. Fußbodenheizung, Wanne Toilette, Handtuchheizkörper. Waschbecken und Armaturen wurden 2023 getauscht. Kabeldeutschland hat eine 1.000er Leitung verlegt, worüber auch Internet bezogen wird. Anschluss an Glasfaserleitung ist beschlossen und soll 2026 umgesetzt werden. Die Einbauküche von 2023 ist im Kaufpreis enthalten.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

97000 €

1.404,98 €/m²

Hausgeld

311 €

Provision für Käufer

4.500,- € inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

107.253 €1

Kaufpreis

97.000 €

Kaufnebenkosten

10.253 €

Notarkosten (1,5%)

1.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.463 €

Grundbucheintrag (0,5%)

485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Debschwitz, Gera (07548)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gera gilt als schöne Stadt mit einer Mischung aus Großstadtflair und kleinstädtischem Charme. Es gibt viel Kultur und Grün zu entdecken. Beliebte Anziehungspunkte sind die historischen Villen, der Küchengarten und Orangerie, die historischen Höhler. Die Autobahn so-wie das nahegelegene "Hermsdorfer Kreuz" sorgen für gute Anbindung in alle Richtungen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,13 m², Kellerfläche: 5,10 m², 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2023

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Über den Anbieter

Sommer ImmobilienMaklerbüro

Lutherplatz 6, 99817 Eisenach

Frau Silke SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mlgl5m

Referenznummer: 130825901#Jjo52t

Sommer Immobilien

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