Exklusive Kapitalanlage: 4 Luxuswohnungen in bester Lage Düsseldorfs

€ 2.200.000

Kaufpreis

319 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

40470 Düsseldorf

(Mörsenbroich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.200.000

Preis/m²

€ 6.896,55

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

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Die Wohnung

Bezug

nach Absprache

Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilienpaket in bester Lage von Düsseldorf. Das kernsanierte Mehrfamilienhaus wird rein wohnwirtschaftlich genutzt und umfasst vier luxuriöse Wohneinheiten (zwischen ca. 30qm und ca. 140qm) sowie zwei Garagen.

Die unvermieteten Wohnungen weisen eine hochwertige Ausstattung (z.B...

Ausstattung

Die vier Wohneinheiten sind in ihrer Größe gestaffelt und bieten eine Gesamtfläche zwischen ca. 30qm und 140qm:

Wohnung 1 (ca. 30qm): Studiowohnung mit Schlafbereich, Küche, modernem Bad, Steinboden und Balkon.

Wohnung 2 (ca. 105qm): 3-Zimmer-Wohnung mit High-End Küche, modernem Bad und Gäste-WC. Zur Ausstattung...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 5,45
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges

HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 319,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, modernisiert