image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (18)

Immobilien Weber-Moewius

Herr Philip Weber-Moewius

phone

022 ···

Nr. anzeigen

02247 971110

0177 7970502

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK in zentraler Lage von Dottendorf / vermietet seit 6/2023

€ 199.000

Kaufpreis

56 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

53129 Bonn / Dottendorf

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 199.000

Hausgeld

€ 351,69

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Lage

Das linksrheinische Dottendorf (Stadtbezirk Bonn) am Fuße des Venusbergs, ziemlich genau zwischen den Stadtzentren von Bonn und Bad Godesberg gelegen, erfreut sich als Wohnlage großer Beliebtheit.

Der alte Ortskern mit seinen verwinkelten Straßenzügen und geschichtsträchtigen Fachwerkhäusern hat sich seinen dörflichen...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 02.01.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die modernisierte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 6-Parteienhauses. Dieses ist Teil einer Wohn-/Geschäftsanlage mit insgesamt 12 Parteien (11 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit: Ladenlokal), verteilt auf zwei Häuser in geschlossener Bauweise mit separaten Eingängen.

Der ebenerdige Hauseingang ist über...

Ausstattung

Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:

- Eigentumswohnung in 6-Parteienhaus
- Bestandteil einer Wohn-/Geschäftsanlage mit 11 Wohnungen + 1 Ladenlokal
- 2 Häuser über Eck an zwei Straßenzügen
- Ursprungsbaujahr 1960, modernisierter Zustand
- Massivbauweise mit Putzfassade
- Lage...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir bringen Sie mit unserem Rundum-Sorglos-Service schnell und sicher zum Erfolg!

Seit 1991 steht unser Familienunternehmen Eigentümern vertrauensvoll beim Verkauf ihrer Immobilie zur Seite. Unsere Stärken sind eine exzellente Marktkenntnis, umfangreicher...