Wohnung zum Kauf

230000 €230.000 €

2.500 €/m²

3,5 Zimmer  •  92 m²

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Bahnhofstraße 124, Wiesental, Waghäusel (68753)

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Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Wiesental. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches kleineres Zimmer, das sich hervorragend als Büro oder Hauswirtschaftsraum nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Komfort. Ein zentraler Flurbereich verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2025 neu installierte Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die doppelt verglasten Holzfenster sowie der gepflegte Zustand der Wohnung unterstreichen den wohnlichen Charakter. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die das Angebot ideal abrunden. Das Gebäude wurde 1978 errichtet und wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1985 beheizt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 250 Euro. Diese Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, praktische Ausstattung und eine angenehme Wohnlage – eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial. Raumaufteilung: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Hauswirtschaftsraum / Büro

Heizungsart: Heizkoerper