Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €

4.200 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²

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Haan (42781)

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien, 200 m vom Haaner Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses, der Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Über die einladende Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser attraktiven Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Bullaugen-Fenster, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Bidet. Direkt angrenzend steht zudem ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Rechts der Diele liegen zwei gut geschnittene, helle Zimmer, die als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung ausgedehnter Kochgänge, kann aber, dank eines kleinen Essbereichs, ebenso für eine kleine Mahlzeit genutzt werden.

Am Ende öffnet sich die Diele zum Herzstück der Wohnung - einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu den beiden großen Balkonen - einer in sonniger Südost-Ausrichtung und der zweite in (an heißen Tagen sehr angenehmer) Nordost-Ausrichtung. Von hier oben aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die angrenzenden, grünen Gärten. Die umgebenden Bäume und Koniferen bieten Ihnen einen angenehmen Sichtschutz für entspannte Sonnenbäder, gesellige Grillabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden - der Außenbereich wird zu einem besonderen Highlight Ihres Zuhauses.

Komplettiert wird das Angebot durch eine eigene Garage, sowie einen eigenen, geräumigen Kellerraum. Ein Waschkeller befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses.

Zur Zeit wird diese beeindruckende Wohnung von verlässlichen, langjährigen Mietern bewohnt. Nutzen Sie die Wohnung idealerweise zunächst als Kapitalanlage, um dort gegebenenfalls später selbst einzuziehen!

Sonstiges Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an. Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Besichtigungen werden nur mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme!

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Die Fotos im Exposé wurden mit KI optimiert.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzierungsabteilung! Unsere Experten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Wir bringen Sie in Kontakt.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Susanne Rehman
Selbstständige Immobilienberaterin
Obersteiner Weg 43 40229 Düsseldorf
E-Mail: susanne.rehman@db.com
Telefon: 0163 8881388

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf - Der Oberbürgermeister
Internet: https://www.duesseldorf.de
Anschrift: Stadtverwaltung, Amt 32, 40200 Düsseldorf Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen