Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.200.000 € 820 m² 999 m² Grundstück Thalmässing 91177

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €
1.463 €/m²
820 m² • 999 m² Grundstück

"Neuausrichtung am Marktplatz - Vielseitiges Gebäudeensemble in Thalmässing"

In zentraler Lage einer gewachsenen Marktgemeinde südlich von Nürnberg bietet dieses historische Gebäudeensemble auf rund 1.000 m² Grundstücksfläche vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung.

Aktuell ist nur ein kleiner Teil der Fläche langfristig vermietet, der Großteil wird frei übergeben und eröffnet Spielraum für neue Nutzungskonzepte - von Wohnen über Büro bis zu kleingewerblichen Strukturen.

Eine solide Bausubstanz, die zentrale Ortslage und der bestehende Mietvertrag im Erdgeschoss schaffen eine verlässliche Basis für Investoren mit Entwicklungsperspektive.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
999 m² Grundstück
Lastenaufzug
Kelleranteil
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1200000 €

1.463,41 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
- siehe Sonstiges

Geschätzte Gesamtkosten

1.308.840 €1

Kaufpreis

1.200.000 €

Kaufnebenkosten

108.840 €

Notarkosten (1,5%)

18.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

42.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.840 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalmässing (91177)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: ca. 178,00 m², Ladenfläche: ca. 162,00 m², Freifläche: ca. 200,00 m², Kellerfläche: ca. 80,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden