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Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH

Frau Dorte Hausmann

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Nr. anzeigen

(040) 529 60 00

Sanierungsbedürftige Wohnung mit traumhaftem Ausblick in Hamburg-Wandsbek!

€ 220.000

Kaufpreis

64,88 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22047 Hamburg

(Wandsbek)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 220.000

Hausgeld

€ 543

Provision für Käufer

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Straße "Friedrich-Ebert-Damm" liegt im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Die Wohnlage bietet seinen Anwohnern eine zentrale und verkehrsgünstige Anbindung. Der Hauseingang dieser Immobilie liegt in einer kleinen Stichstraße und zurückgelegen vom Friedrich-Ebert-Damm, wodurch den Anwohnern ein ruhigeres Wohnen geboten wird...

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Die Wohnung

Wohnungslage

8. Geschoss

Bezug

kurzfristig

Bad mit Fenster und Wanne
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 12.11.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

- Lage: Friedrich-Ebert-Damm in Hamburg Wandsbek
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- helle Wohnräume
- gut durchdachter Grundriss
- zentrale Wohnlage
- traumhafter Ausblick über die Dächer von Hamburg
- 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl
- renovierungs-/ sanierungsbedürftiger...

Ausstattung

Zu den Vorzügen dieser zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Eigentumswohnung zählen die hellen Wohnräume, der gut durchdachte Grundriss und die zentrale Wohnlage sowie der traumhafte Ausblick über die Dächer von Hamburg. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Fahrstuhl, die zurückgelegen vom...

Weitere Informationen

Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:110,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 12.11.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

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