VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim - Pauling GmbH
Frau Maria Mrasek
004 ···
Nr. anzeigenCharmantes Stadthaus in Bestlage von Nordhorn
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 57.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen...
Das Haus
Kategorie
Stadthaus
Baujahr
1936
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1936
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 23.06.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
93,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
14,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
In exponierter Stadtlage von Nordhorn - direkt anliegend die Vechte und mit Blick auf den Stadtpark - birgt dieses 1936 ursprünglich zu Wohnzwecken errichtete Stadthaus heute diverse Nutzungspotenziale.
Das zweigeschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise auf einem Grundstück von ca.1.427?m² errichtet und wird...
Ausstattung
Grundstücksfläche: ca. 1427m²
Wasserfläche Vechte: ca. 232m²
Nutzungsänderung im Jahr 1987:
Ca.368m² genehmigte Nutzfläche. Im Kellergeschoss steht lt. Berechnung eine Nutzungsfläche von ca.117m² zur Verfügung.
Garage mit ca. 20m² Nutzungsfläche rundet das Angebot ab.
Kellergeschoss:
Vier Kellerräume...
Preisinformation
8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
GELDWÄSCHE: Als...
Anbieter der Immobilie
VON POLL IMMOBILIEN Grafschaft Bentheim - Pauling GmbH
Bentheimer Straße 9, 48529 Nordhorn
Online-ID: 2mljg5w
Referenznummer: 25242015
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