Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 94,3 m² Leimen 69181

Wohnung zum Kauf
320000 €
3.393 €/m²
3 Zimmer • 94,3 m²

Charmante 3-Zimmer-Wohnung und Hobbyraum in Leimen

Diese attraktive Wohnung in ruhiger Lage von Leimen bietet im 1. Obergeschoss auf ca. 94,32 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme.
Vom Flur gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Vom Wohnungseingang gelangen Sie in den großzügigen Flurbereich, der derzeit als Essplatz genutzt wird. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Zur weiteren Verfügung stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC , welches zur Zeit für die Waschmaschine und den Trockner genutzt wird.
Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete von 8.280 € p.a. vermietet.

Im Gartengeschoss befindet sich der großzügige Hobbyraum mit Sauna und Pool , mit ca. 60 m² Nutzfläche, der nach einer Modernisierung zum Entspannen einlädt. Zwei zusätzliche Kellerräume bieten reichlich Stauraum und ein separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für Ihren Komfort gehört ein Stellplatz vor dem Haus zur Wohnung.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Sauna

. gepflegte, helle Wohnung mit Balkon und Keller , Einheit Nummer 3
.Hobbyraum mit Sauna und Innenpool - ideal zur privaten Nutzung oder als Wellnessbereich mit zwei weiteren Kellerräumen und WC, Einheit Nummer 8
. ein Außenstellplatz, der Einheit Nummer 3 zugeordnet

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

320000 €

3.392,71 €/m²

Hausgeld

525 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

353.824 €1

Kaufpreis

320.000 €

Kaufnebenkosten

33.824 €

Notarkosten (1,5%)

4.800 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.424 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Leimen (69181)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leimen gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Anbindung nach Heidelberg, Walldorf und Mannheim ist optimal - sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die B3 und A5.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immoconsult Petra StockbroekxMaklerbüro

Beethovenstraße 3, 69121 Heidelberg

Partnerschaft

Frau Stefania RollandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mljl5v

Referenznummer: IC26525

Immoconsult Petra Stockbroekx

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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