Stilvolles Altbauambiente in Junkersdorf mit Tiefgargenstellplatz
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Ensemble ehemaliger Kasernengebäude, das in den Jahren 2003/2004 umfassend saniert und modernisiert wurde.
Auf rund 75 m² eröffnet sich...
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Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
267 €267 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
487.504 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
52.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Junkersdorf, Köln (50858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Junkersdorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Westen. Der Stadtteil bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl - besonders beliebt bei anspruchsvollen Familien und Paaren. Mit seiner ruhigen, grünen Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und eleganter Architektur überzeugt Junkersdorf durch hohe Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen wie der Stadtwald oder der Decksteiner Weiher laden zur Erholung ein. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinien, Busse sowie die Autobahnen A1 und A4 sind schnell erreichbar. Zudem punktet der Stadtteil mit guter Infrastruktur - von Kitas und Schulen bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden und ärztlicher Versorgung rund um die Dürener Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 2004, Distanz zum Flughafen: 27.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.4, Distanz zur Autobahn: 0.6, Distanz zum Bus: 1.0
