Diese schöne Wohnung befindet sich in ruhiger, etwas erhöhter Wohnlage in einer kleinen Seitenstrasse und präsentiert Ihnen neben der schönen Lage noch eine tolle Aussicht über Bollendorf. Ganz gleich ob als rentable Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf - mit der angebotenen Drei-Zimmer-Wohnung verteilt auf drei Zimmer, überzeugt das Objekt mit einer zeitlosen und praktischen Aufteilung und einer angenehmen Größe. Über den Flur erreichen Sie sämtliche Räumlichkeiten. Die zum Wohnbereich hin offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer können ganz nach Bedarf auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohn- und Esszimmer inklusive Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für wichtigen Stauraum für Schuhe, Staubsauger & Co. Für zusätzliche Staufläche verfügt diese Wohneinheit über einen eigenen Kellerraum. Direkt neben dem Haus befinden sich die beiden zur Wohnung dazugehörigen Stellplätze.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Ortskern und das benachbarte Luxembourg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz stehen Ihnen diesseits und jenseits der Grenzbrücke zur Verfügung. Spielplätze, Kitaeinrichtungen und Grundschule sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche luxbg. Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.
Ausstattung: - Wohnfläche: 88,22 m² - Baujahr: 2006 - Fenster Isolierverglasung - bodentiefe Fenster in allen Räumen - Fliesenböden in den Räumlichkeiten - Badmöbel der Firma Villeroy & Boch - hochwertige Einbauküche - 2 Stellplätze im Preis enthalten
Merkmale
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2006
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.522,78 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bollendorf (54669)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 88,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,71 m²
