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W&F Wohnfinanz GmbH

Frau Elena Schlotgauer

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Nr. anzeigen

+49 6135 951823

+49 176 27719540

Ein- bis Zweifamilienhaus - direkt am Waldschwimmbad

€ 649.000

Kaufpreis

154 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

628 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65428 Rüsselsheim am Main

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 649.000

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Rüsselsheim. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer sehr guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1960

Bezug

Nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

12.07.2025 bis 11.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

346,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In bester Lage von Rüsselsheim, direkt am idyllischen Waldschwimmbad, befindet sich dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 628 Quadratmetern. Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohngegend bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, Privatsphäre und...

Ausstattung

- Toplage in Rüsselsheim
- direkt am idyllischen Waldschwimmbad in ruhiger, gewachsener Wohngegend
- Großzügiges Grundstück: ca. 628 m²
- Massivbauweise aus dem Jahr 1960
- zwei geteilte Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (mit Teilungserklärung)
- Flexibles Nutzungskonzept: Einfamilienhaus...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei...