9 exclusive Eigentumswohnungen im Paketpreis mit TOP Rendite
Zum Verkauf stehen 9 Eigentumswohnungen in einer Wohnanlage in Meerane, welche aus mehreren Gebäuden besteht. Die 9 Wohnungen bilden zusammen ein Objekt der Anlage. Dazu gehören noch 7 Tiefgaragenstellplätze und zwei oberirdische Stellplätze.
Der gesamte Komplex wurde erst 1994 errichtet und befindet sich in einem ausgezeichnetem Zustand. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und alle vermietet. Zur Ausstattung gehören unter anderem Wärmeschutzverglasung mit Rollläden, Bäder mit Badewanne und teilweise Gäste-WC, Laminatfußboden. Alle Wohnungen haben einen Balkon oder Terrasse, die EG-Wohnungen zusätzlich mit Garternanteil. Die gesamte Anlage ist sehr freundlich und gepflegt. Der Zugang zu den Tiefgaragenstellplätzen erfolgt direkt durch den Keller des Hauses. Außerdem gibt es noch einen Fahrradkeller und einen Wasch-Trockenraum im Untergeschoß.
Merkmale
vermietet
Kelleranteil
9 Stellplätze: 9 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Alle Wohnungen haben eine Balkon oder Terrasse, teilweise auch mit Gartenanteil. Die Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden ausgestattet, sämtliche Bäder mit Badewanne und teilweise Gäste-WC. Die Böden sind teilweise gefliest oder mit Laminat ausgestattet. Das Treppenhaus ist mit Natursteinen belegt, im Untergeschoß gibt es großzügige Keller für die Mieter.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
9 Tiefgaragenstellplätze Nettorendite Ist in %: 6,17 Nettorendite Soll in %: 6,17 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.588,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.588,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
655.313 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
65.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerane (08393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meerane liegt an der Landesgrenze Sachsen-Thüringen im Landkreis Zwickau. Es hat ca. 14.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A4 und der Bundestraße B93 sehr gut. Meerane hat eine angenehme Architektur welche teilweise auch durch sehr ansprechende Villen- und Carrébebauung geprägt ist. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Zone welche nur von den Anwohnern genutzt wird. Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden. Die Anlage grenzt unmittelbar an den Wilhelm-Wunderlich-Park, einem großen Stadtpark und Naherholungszentrum. Ein direkter Zugang zum Park ist gegeben. Weiter angrenzend sind offene Wiesen und Sportanlagen. Trotzdem ist die Verkehrsanbindung gut und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Auch ein Anschluss der Bundestraße 93 ist in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 21.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zum Bus: 0.43
