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Schuh-Immobilien

Frau Erika Schuh

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 - 30 66 436

Zweifamilienhaus plus Ausbaupotenzial für 3. Wohnung mitten in Schwand !

€ 560.000

Kaufpreis

186 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

894 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90596 Schwanstetten

(Schwand)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 560.000

2 Stellplätze, je

€ 10.000

Provision für Käufer

Bei Abschluß des not. Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 2,38% incl. MWST aus dem Kaufpreis fällig.

Lage

Das Haus befindet sich im Ortskern von Schwanstetten, in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Nebenstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen.
Im Ort finden sich...

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Das Haus

Baujahr

1965

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert, Dach ausbaufähig
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2004

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

09.06.2025 bis 08.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

299,00 kWh/(m²·a)

Details

Objektbeschreibung

Dieses Haus besticht durch einen klassischen, gut durchdachten Grundriss, der sowohl für Paare als auch für Familien ideal geeignet ist. Beide Wohnungen sind jeweils großzügige 4-Zimmer-Wohnungen, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die direkten...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung im EG ist bereits mietfrei leer, die Wohnung im OG wird im Januar/Februar mietfrei leer sein - die derzeitigen Mieter ziehen gerade aus.

Hier finden mehrere Generationen geräumig Platz in einem Haus,- aber auch für Familien, die sich durch die Vermietung ein Haus in guter Lage leisten können...