Sonstiges zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

1.332 m²  •  7.200 m² Grundstück

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Birkenfeld (55765)

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Bei diesem Angebot handelt es sich um den ehemaligen Offiziersclub (Offiziers-Heim, Restaurant) innerhalb der ehemaligen Kasernenanlage auf dem Heinrich-Hertz-Campus in 55765 Birkenfeld.

Das Gebäude wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise auf dem insgesamt ca. 7.200 m² großen Grundstück, von dem rund 2.330 m² befestigt sind, errichtet. Auf dieser befestigten Fläche entfallen etwa 720 m² auf die überbaute Fläche des Gebäudes. Das großzügige Grundstück bietet damit nicht nur ausreichend Stell- und Rangierflächen, sondern auch Potenzial für Erweiterungen oder ergänzende Nutzungen.

Im Erdgeschoss empfängt ein weitläufiges, hell gefliestes Foyer mit offenem Treppenaufgang und Dachfenster, das für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Clubraum mit vorgelagertem Wintergarten, in den Garderobenbereich sowie in die Sanitäranlagen für Damen und Herren mit Tageslichteinfall durch Oberlichter. Auch die ehemalige Bierstube, ebenfalls mit Oberlichtern, ist von hier aus erreichbar.

Das Obergeschoss setzt den hellen Charakter fort. Vom gefliesten Foyer aus erschließen sich das Esszimmer, die großzügige Küche sowie der lichtdurchflutete Festsaal mit Parkettboden und einer Holzschiebetrennwand, die bei Bedarf zwei separate Räume entstehen lässt. Drei weitere Zimmer und separate Sanitäranlagen vervollständigen die Etage. An einer Stelle im Obergeschoss hat sich der Holzboden ausgedehnt; dieser Bereich sollte im Zuge einer Instandsetzung wiederhergestellt werden.

Die Raumaufteilung und die solide Bauweise ermöglichen eine vielseitige Nachnutzung - etwa für Gastronomie, Veranstaltungen, Schulungs- oder Büroflächen. Der Allgemeinzustand des Gebäudes ist gut, lediglich die Gebäudehülle ist sanierungsbedürftig. Die bisherige Wärmeversorgung erfolgte über Fernwärme, das Netz besteht jedoch nicht mehr, sodass eine neue Heizungsanlage installiert werden muss.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.

Sonstiges:

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Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen.

Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten Stichworte Nutzfläche: 1.332,00 m², Gesamtfläche: 1.332,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz