Neuer Preis! Burgpanorama inklusive - Schöne DHH mit Weitblick auf dem Salzert!
In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Lörrach-Salzert erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993. Mit einer Wohnfläche von ca. 195?m² und insgesamt sechs Zimmern auf drei Etagen bietet diese Immobilie viel Platz!
Im Untergeschoss liegt eine separate Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer sowie direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal als Einliegerwohnung, Gästeunterkunft oder zur Vermietung. Ein richtiger Hingucker ist der großzügig angelegte Garten, der viel Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet. Für die Einliegerwohnung steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses: Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine einladende Küche, ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Balkon: Genießen Sie den wunderschönen Blick auf die historische Burg Rötteln - ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Auch diese Etage verfügt über ein weiteres Abstellzimmer - perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.
Vor dem Haus finden Sie eine Garage sowie 2 Außenstellplätze.
Merkmale
Bezug: sofort
397 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Details im Überblick: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Baujahr: 1993 - Wohnfläche: ca. 195?m² - Grundstück: ca. 397m² - Zimmer: 6 - Bäder: 2 Badezimmer und 1 separate WCs - Etagen: 3 (UG, EG, DG) - Stellplätze: 1 Garage, 2 Außenstellplätze - Balkon mit Blick auf die Burg Rötteln - schön angelegter Garten - überdachte Terrassenfläche - Einliegerwohnung im UG möglich
Es werden nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer Kontaktdaten beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
500000 €500.000 €
2.552,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
552.850 €1
Kaufpreis
500.000 €
Kaufnebenkosten
52.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Salzert, Lörrach (79540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im beliebten Lörracher Stadtteil Salzert, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Es liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Anliegerstraße umgeben von viel Grün, mit direkter Nähe zu Wald- und Naherholungsgebieten.
Die erhöhte Lage des Salzert bietet nicht nur frische Luft und ein angenehmes Wohnklima, sondern auch traumhafte Ausblicke, bis hin zur Burg Rötteln und in die umliegende Landschaft. Spaziergänge, Radtouren oder einfach Ruhe im Grünen. Der Salzert ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Die Lörracher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten, Apotheken und kulturellen Angeboten. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut - eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Lörrach ist schnell mit dem Auto oder dem Bus angebunden.
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze (Basel) ist der Standort zudem ideal für Berufspendler.
Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Aussicht, Naturnähe und beste städtische Anbindung - ein Ort zum Wohlfühlen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/wp/immobilienbewertung/
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
