Eine sehr komfortable und barrierefreie Erdgeschosswohnung in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten sucht einen neuen Eigentümer. Der große Wohnbereich mit der integrierten Küche und Zugang zu der herrlichen Süd-Terrasse ist das Herzstück der Wohnung. Davor befindet sich der zentrale Flur, von dem ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zu erreichen sind. Zur Wohnung gehört zudem noch ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz. Für Fahrräder steht ein Geräteraum zur Verfügung. Im Hausgeld sind nicht nur die üblichen Nebenkosten enthalten, sondern auch die Ausgaben für die Grundstückspflege, den Winterdienst und die Heizung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse - Kunststofffenster mit Pilzkopfschließbolzen - Energiesparverglasung - Solaranlage zur Brauchwassererwärmung - Fußbodenheizung
Das schicke Achtfamilienhaus ist mit einer Solaranlage und einem innovativen Lüftungskonzept ausgestattet. Weitere Details wie die Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Außenraffstores, Rollläden und die komplette Barrierefreiheit ermöglichen komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In der Wohnung beeindrucken weiße Innentüren in einem modernen Design mit hochwertigen Drückergarnituren und der durchgehende Vinylboden in Holzoptik. Das helle Bad ist mit schicken, schwarzen Armaturen und einer Echtglas-Duschabtrennung ausgestattet. Offen und einladend präsentiert sich die Einbauküche mit ihren hochglänzenden Fronten. Innovative Technik und Funktionalität erleichtern die tägliche Küchenarbeit. Möbel, Lampen, Bilder und weiteres Inventar können gegen Aufpreis übernommen werden. Auch energetisch entspricht alles dem heutigen Standard. Der Bedarfs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 35,2 kWh/(m².a), EEK: A. Ein zuverlässiger Glasfaseranschluss garantiert auch bei hoher Auslastung eine stabile Internetverbindung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.432,12 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heppens, Wilhelmshaven (26384)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tonndeich liegt am Rande des Stadtteils Heppens, dem einwohnerstärksten Stadtteil Wilhelmshavens. Das Stadtviertel Tonndeich verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Bismarckplatz ist Knotenpunkt für zahlreiche Buslinien, sowohl der Hauptbahnhof als auch die City sind von hier aus sehr gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe ebenso der Kurpark und die Reha-Klinik. Rund um die historische Kopperhörner Mühle befindet sich ein kleines Versorgungszentrum, das die wesentlichen Waren des täglichen Bedarfs bereithält sowie ein Ärztehaus mit Apotheke.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
