Büro mit Charakter - moderne Architektur trifft charmante Altstadtlage!
Zur Vermietung stehen großzügige Büroräume im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses aus dem Jahr 2007 im Herzen von Oppenheim. Die Gesamtfläche von ca. 185 m² verteilt sich auf 7 lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder auch für kombinierte Nutzungsarten einrichten lassen.
Die Räume überzeugen durch ihre moderne Architektur und einen gepflegten Gesamtzustand. Beide Etagen sind über eine interne Treppe miteinander verbunden, was kurze Wege und eine optimale Vernetzung innerhalb des Büros ermöglicht. Ein Badezimmer sowie eine kompakte Küche bieten die notwendige Infrastruktur für den täglichen Betrieb.
Zusätzlich stehen pro Etage Freiflächen in Form kleiner Terrassen zur Verfügung, die sich als willkommene Pausenbereiche nutzen lassen. Das Objekt wird durch einen Kellerraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Mitarbeiter und Besucher sind Stellplätze im Hof vorhanden.
Die Kaltmiete beträgt monatlich netto 2.220,00 €.
Mit seiner Lage im historischen Ortskern von Oppenheim vereint dieses Büro moderne Funktionalität mit traditionellem Umfeld - ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Adresse legen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen
+ Büro auf 2 Etagen mit 185 m² + 7 Büroräume + Fliesen + Küche + Bad + Gas-Zentralheizung + 2 Terrassen + Außenstellplätze im Hof + Keller + gepflegtes Haus
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2007
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
2.220 €
Nebenkosten
370 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
4440 €4.440 €
Lage
Oppenheim (55276)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oppenheim überzeugt nicht nur durch seine historische Kulisse und den hohen Freizeitwert, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B9 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Mainz, Worms und Ludwigshafen gewährleistet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalverbindungen eine bequeme Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Mitarbeiter und Besucher stehen verschiedene Parkmöglichkeiten im Umfeld sowie am Bahnhof zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
