Garant Immobilien Franken GmbH

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Charmante Maisonette-Wohnung, bietet ein gemütliches Zuhause

€ 279.000
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche ca.
7
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
96247 Michelau in Oberfranken 
(Oberreuth)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 279.000 Hausgeld € 10

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Michelau in Oberfranken liegt im Landkreis Lichtenfels, etwa 35 bis 45 km südlich von Coburg und etwa neunzig bis 110 km nordöstlich von Nürnberg. Die Gemeinde gehört zur Region Oberfranken West/Süd.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A9/A73 über regionale Straßen; Bahnlinie Coburg-Röslau lässt sich in der...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

01.01.2026

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1980

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1980

Wesentliche Energieträger

Strom

Gültigkeit

seit 17.09.2025

Effizienzklasse

D

Endenergiebedarf

126,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese charmante Maisonette-Wohnung, in einer naturnahen Umgebung, bietet Familien und Paaren ein gemütliches Zuhause. Die Immobilie wurde liebevoll gepflegt und ist barrierearm eingerichtet. Alle Etagen sind über neu installierte Treppenlifte erreichbar; ein möglicher Rückbau ist gegeben. Ein großzügiger Balkon sowie der...

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Ausstattung

* Wohnen auf zwei Etagen
* Zwei Küchen
* Großzügiger Balkon
* Gartennutzung
* Zwei KFZ Stellplätze im Freien



Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 126,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1980

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Anbieter der Immobilie

Partner

Garant Immobilien Franken GmbH

im Durchschnitt  3,60  Sterne
(bei 85 Bewertungen)

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2mlp959

Referenznummer: 327.009

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