Reihenmittelhaus zum Kauf 225.000 € 3 Zimmer 101 m² 255 m² Grundstück frei ab sofort Rheinsberg 16831

Reihenmittelhaus zum Kauf
225000 €
2.228 €/m²
3 Zimmer • 101 m² • 255 m² Grundstück • frei ab sofort

Gemütliches Einfamilien-Stadthaus mit Nebengelass in zentraler Lage in Rheinsberg (Mark)

Modernisiertes Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Rheinsberg. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde zwischen 1994 und 2004 nahezu vollständig saniert und bietet rund 101 m² Wohnfläche auf einem ca. 255 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch Nebengelass mit kleiner Werkstatt sowie einen geschützten Innenhof. Verfügbarkeit ab 01.01.2026.

Einen umfassenden 360° Rundgang, weitere Innen- und auch Außenbilder sowie Pläne und auch die Adresse zum Objekt erhalten Sie nach einer kurzen Portalanfrage meist innerhalb weniger Minuten. Sollte Ihnen das Exposé zusagen, planen wir selbstverständlich auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Merkmale

frei ab sofort
255 m² Grundstück
Kelleranteil

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und verfügt über drei Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC im Obergeschoss. Teilkeller mit Fernwärmeanschluss, Einbauküche, überwiegend modernisierte Fenster, gepflegte Bodenbeläge und insgesamt guter baulicher Zustand ohne Sanierungsstau. Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

225000 €

2.227,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

252.157 €1

Kaufpreis

225.000 €

Kaufnebenkosten

27.157 €

Notarkosten (1,5%)

3.375 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

14.625 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.032 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.125 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinsberg (16831)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rheinsberg liegt in der Mark Brandenburg am südlichen Rand der Mecklenburgischen Seenplatte und gehört zum Naturpark Stechlin-Ruppiner Land, was die Umgebung durch ein gesundes Klima, Wälder und Seen auszeichnet. Die Region wird oft als "Perle der Mark Brandenburg" bezeichnet.
Die Seestraße liegt im Sanierungsgebiet des historischen Altstadtkerns, was sich im gepflegten Stadtbild und der Nähe zu traditionellen Ackerbürgerhäusern (wie dem denkmalgeschützten Gebäude des Hotels Seehof) widerspiegelt.

Das berühmte Schloss Rheinsberg mit seinem weitläufigen Schlosspark, das einst Kronprinz Friedrich (der Große) bewohnte, ist in wenigen Minuten zu Fuß (ca. 4 Gehminuten) erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie kulturelle Anlaufpunkt sind direkt im Nahbereich gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Einige Fotos wurden von uns mit einem leichten Weitwinkel angefertigt, um Ihnen eine bessere Übersicht zu gewähren, bitte beachten Sie, dass das insbesondere bei kleinen Räumen zu Verzerrungen führen kann, diese Fotos sind mit einem * markiert. Bitte beachten Sie, dass sich die Eigentümer bzgl. der hier hinterlegten Fotos bereits im Umzug befinden.
Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Pospiech GbR eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 25.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Immobilien Pospiech GbRMaklerbüro

Karl-Marx-Str. 77, 16816 Neuruppin

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Referenznummer: 1613

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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