OTTO Immobilien
Frau Nicole Ivancich, MA
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Nr. anzeigenGeschäftsflächen im Nordbahnviertel
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
inkl. Betriebskosten
Kaution
mind. 6 Monate in Form einer Bankgarantie (bonitätsabhängig)
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20% USt.
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Lage
Die exzellente Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet sowohl einfachen Zugang zu öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bussen als auch zu regionalen und überregionalen Verkehrswegen.
Das Geschäftslokal direkt an der Straßenbahnstation Bruno-Marek-Allee besticht durch ideale Sichtbarkeit...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Bezug
Ab April 2026
Energie & Heizung
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Heizwärmebedarf (HWB)
54,90 kWh/(m²·a)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
0,49
Details
Objektbeschreibung
Die Geschäftsfläche befindet sich mitten im lebendigen zweiten Wiener Gemeindebezirk - einem dynamischen Standort mit vielfältiger Nutzung, an dem in den vergangenen Jahren Wohnraum für ca. 20.000 Menschen und 10.000 Arbeitsplätze entwickelt wurde. Ein besonderes Plus für diese Geschäftsfläche entsteht durch die Serviced...
Ausstattung
Zustand bei Übergabe: Edelrohbau bzw. gemäß BAB
Preisinformation
Nettokaltmiete: 6.546,24 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Copyright Visualisierungen: MHM architects
Weitere Facts:
- Mietvertragslaufzeit: ab 7 Jahren
Flächenaufteilung:
- Verkaufsfläche EG: 318,50 m²
- Müllraum EG Gesamt: 46,42 m²
- Lager 1 KG: 44,34 m²
- Lager 2 KG: 46,02 m²
Stichworte
Lagerfläche: 90,36 m², Nutzfläche: 408,86...
Anbieter der Immobilie
OTTO Immobilien
Riemergasse 8, 1010 WIEN
Online-ID: 2mlpj5h
Referenznummer: IVG-R-12884/EG+KG
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