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Privat von Julia Sindram

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ZENTRUMSNAH! Gepflegte barrierearme 1OG ETW mit nur kosmetischen Renovierungsbedarf in saniertem MFH

€ 257.500

Kaufpreis

107,49 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Lebrechtstrasse 28

51643 Gummersbach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 257.500

1 Stellplatz

€ 8.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in begehrter Lage in der Lebrechtstraße 28, nur wenige
Gehminuten vom Stadtzentrum Gummersbach entfernt.
Die moderne Wohnung kombiniert eine zentrale Lage mit ruhigem Wohnen - ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Highlights:
-Helle, gut geschnittene...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

nach Absprache

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1937
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

65,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in äußerst günstiger Lage im Stadtzentrum von Gummersbach. Sie überzeugt durch ihre hervorragende Ausrichtung mit vierseitiger Belichtung und attraktiven Ausblicken: vom Wohnzimmer zur sonnigen Südseite mit Blick auf die Straße sowie von der Terrasse bzw. dem Balkon in den ruhigen Garten auf der...

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Da die Wohnungen alle bereits seit einigen Jahren vermietet sind, empfiehlt sich eine kosmetische Sanierung - neue Bäder, neue Böden ggf., sowie ein neuer Anstrich.
Die Wohnung empfiehlt sich zur Eigenntzung oder als spätere Immobilie für den Ruhestand...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM...