Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Gaimersheim zu verkaufen.
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich im Rohbau und ist sofort verfügbar. Im Erdgeschoss ist eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung geplant. Darüber hinaus steht eine Gewerbefläche mit Büro und Verkaufsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich drei Appartements, die jeweils über einen eigenen Zugang verfügen.
Die Immobilie wurde als Mischobjekt mit insgesamt sieben Stellplätzen genehmigt. Zusätzlich ist bereits ein Fundament für eine mögliche Garage vorhanden, was Ihnen weitere Gestaltungsspielräume eröffnet.
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So kann es beispielsweise als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus ohne Gewerbeeinheit genutzt werden. Je weniger Wohneinheiten realisiert werden, desto geringer ist auch der Bedarf an Stellplätzen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Grundstücksgröße nach individuellem Bedarf anzupassen. Gerne beraten wir Sie zu den verschiedenen Optionen
Merkmale
481 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Rohbau sofort verfügbar + Massivbau + Erdgeschosswohnung + Gewerbeeinheit mit Büro und Verkaufsraum + 3 Apparatments im Dachgeschoss mit eigenem Zugang + Die Immobilie wurde vom Landratsamt Eichstätt mit einer Mischnutzung und 7 Stellplätzen genehmigt + Strom und Wasseranschluss liegt schon am Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
2.736,56 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Verdient und fällig nach dem Notartermin.
Geschätzte Gesamtkosten
549.109 €1
Kaufpreis
509.000 €
Kaufnebenkosten
40.109 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.635 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.815 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.114 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gaimersheim (85080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem gefragten Bereich von Gaimersheim mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Ein großer Vorteil dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern im nahegelegenen Gewerbegebiet. Auch der Stammsitz der AUDI AG ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler oder Mitarbeiter des Konzerns.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld und sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Kombination aus praktischer Lage und angenehmer Wohnatmosphäre macht das Grundstück besonders attraktiv - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Wir haben einen qualifizierten Makleralleinauftrag vorliegen. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur vollen Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Vertrag bezüglich des vom selbstständigen Immobilienmaklers benannten Objektes zustande gekommen ist. Die Höhe des Provisionssatzes entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Stichworte
Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
