Gödert Immobilien GmbH
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Nr. anzeigenInvestitionsobjekt mit 6 WE und 2 GE!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Ortslage von Sailauf. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Sailauf vorhanden. Neben einem regen Vereinsleben verfügt der Ort über eine gute Infrastruktur unter anderem mit Bankfilialen, Ärzten und einer Apotheke sowie einem Getränkehandel. Der...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1959
Bezug
nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1959
Gültigkeit
bis 22.11.2035
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
229,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das Anwesen besteht aus insgesamt zwei Gebäudeteilen. Die Aufteilung ist wie folgt:
Vorderhaus:
Kellergeschoss: Kellerräume der Gastro, Kellerabteile der Mieter, Heizungsraum, Öllagerraum, Lagerflächen
Erdgeschoss: Gaststätte mit Außenterrasse, Ladengeschäft, Lagerfläche
1. Obergeschoss: Zwei Wohnungen
2...
Ausstattung
Ausstattung:
- massive Bauweise
- Dacheindeckung aus Betonpfannen
- umfangreiche Renovierungen der zentralen Heizanlage, Fensterelemente, Bäder, Balkon (Bj. 1996-1999)
- größtenteils 2-fachverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- vereinzelt einfachverglaste Holzfenster
- 3-fach verglasten...
Weitere Informationen
Sonstiges
Insgesamt sind 3 der 6 vorhandenen Wohneinheiten vermietet.
Die Gewerbeeinheiten sind leerstehend, ebenso die "Betreiberwohnung" im 1. OG, eine weitere Wohnung im 2. OG und das Apartment im Dachgeschoss. Betreffend der Gewerbeflächen könnte eine Umnutzung zu Wohnraum angestrebt werden. Die Gaststätte ist...
Anbieter der Immobilie
Gödert Immobilien GmbH
Online-ID: 2mlpn5f
Referenznummer: 12990
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