Einfamilienhaus zum Kauf

1399000 €1.399.000 €

4.663 €/m²

6 Zimmer  •  300 m²  •  300 m² Grundstück

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Westend, Berlin (14052)

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Es handelt sich um ein stilvolle Villenhälfte aus 1923, welche auf einem ca. 300 qm Ziergrundstück errichtet wurde.

Die Villa verfügt über ca. 320 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 300 qm reiner Wohnfläche:
tagesbelichtetes Gartengeschoss: separate Einliegerwohnung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Duschbad und direktem Gartenzugang; Heizungsraum mit Ölzentralheizung, Öltank, Abstellräume,
Belle-Etage / Erdgeschoss:Windfang, stilvoller Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, Gäste-WC, herrschaftliches Wohnzimmer, stilvolles Speisezimmer, großzügige Wohnküche,
Obergeschoss: großzügige Diele mit Zugang zum Balkon, Badezimmer, großes Schlafzimmer mit Balkon, lichtdurchflutetes Kinderzimmer, großzügige Küche,
Galerie- Dachgeschoss:großes Wohn- und Speisezimmer mit offener Küche, geräumiges Kinderzimmer, großes Badezimmer.
Das Haus wurde vor 20 Jahren umfangreich modernisiert ( neues Dach, neue Fenster etc..). In den letzten 10 Jahren wurde es nicht bewohnt, die Heizungkörper entfernt und befindet sich in einem ungepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern, Heizung und Innenausstattung.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Villa wäre sofort bezugsfrei.