Einfamilienhaus zum Kauf 1.500.000 € 7 Zimmer 333,6 m² 540 m² Grundstück frei ab sofort St.-Florians-Weg 4 Eimeldingen 79591

Einfamilienhaus zum Kauf
1500000 €
4.496 €/m²
7 Zimmer • 333,6 m² • 540 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

Traumhaus mit großem Garten und 2 Einliegerwohnungen mit separaten Eingang. Der lichtdurchflutete offene loftartige Wohnbereich bringt eine sehr modernes Wohnen zum Ausdruck. Große Gallerien verbunden mit einer Rundtreppe über 3 Etagen zeichnen den Charakter des Hauses aus. Der geräumige Wohnbereich mit dem Gartenzugang und der Südterrasse bringen die Sonne ins Haus und vermitteln ein mediteranes Wohnen. Der Hauptwohnbereich mit 6 Zimmern über 3 Etagen bieten einer großen Familie viel Platz und in jeder Etage ein Bad. Die Einliegerwohnungen 1- und 2-Zimmer Wohnungen sind neuwertig mit Bad und Küche ausgestattet und haben separate Eingänge. Ideal auch für ein Kleingewerbe/Büro oder Praxis. Am Haus befinden sich 3 Aussenstellplätze und eine geräumige Doppelgarage.

Merkmale

frei ab sofort
540 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 55 m²)
2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
5 WCs, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1999
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1500000 €

4.496,40 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision von 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.658.550 €1

Kaufpreis

1.500.000 €

Kaufnebenkosten

158.550 €

Notarkosten (1,5%)

22.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

75.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

53.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St.-Florians-Weg 4, Eimeldingen (79591)

Sehr ruhige Lage in Eimeldingen abseits der Bundesstrasse. Kindergärten und Schule sind direkt vor Ort. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind auch in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Autobahnanschluss zur A98 liegt nur 1,5 km entfernt.