Ferienhaus an der Nordseeküste als Rückzugsort und Kapitalanlage.
Ferienhaus in 27639 Dorum-Neufeld - strandnah, ruhig und vielseitig nutzbar
Im beliebten Feriengebiet Dorum-Neufeld steht dieses gepflegte Ferienhaus im Graureiherweg 4a zum Verkauf. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nicht weit vom Deich entfernt, und besticht durch seine besondere, achteckige Bauweise und den freundlichen Charakter.
Die Immobilie bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für bis zu sechs Personen. Der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche vollständig ausgestattet ist und zum gemeinsamen Kochen einlädt. Ein Schlafzimmer mit Doppelbett befindet sich im Erdgeschoss, zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss bieten zusätzlichen Raum für Kinder oder Gäste.
Das Haus ist gepflegt und funktional ausgestattet. Die Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in der kühleren Jahreszeit.
Im Außenbereich erwarten Sie eine sonnige Terrasse, Gartenmöbel, ein Grill sowie ein Strandkorb. Ein eigener Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden, zusätzlich gibt es eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge im Ferienpark.
Dieses Haus wird veräußert und eignet sich sowohl zur Eigennutzung - als persönlicher Rückzugsort vom hektischen Alltag - als auch hervorragend als Kapitalanlage durch die Möglichkeit der Ferienvermietung.
An den Tagen Freitag, 20.02., Samstag, 21.02. sowie Sonntag, 22.02.2026 sind wir vor Ort und laden gern zur Besichtigung ein. Melden Sie sich hierfür bitte, damit wir einen Termin abstimmen können.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
218 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Highlights: Strandnahe und ruhige Lage in Dorum-Neufeld Architektonisch reizvolles Achteckhaus Platz für bis zu 6 Personen Terrasse mit Garten, Grill & Strandkorb Eigener Stellplatz & E-Ladestation im Park Ideal zur Eigennutzung oder zur Vermietung als Kapitalanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.682,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Graureiher Weg 4a, Neufeld, Dorum / Cappel-Neufeld (27639)
Angaben zur Gemeinde: Gemeinde Wurster Nordseeküste Kreis Cuxhaven Bundesland Niedersachsen
Der Deich, das Watt'n Bad und der Kutterhafen sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Städte Bremerhaven und Cuxhaven sind schnell zu erreichen und bieten zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. Ein charmantes Ferienhaus, das Erholung, Meer und Investitionspotenzial miteinander verbindet - ideal für alle, die die Nordsee lieben.
Weitere Informationen
Sonstiges
-- Info -- Für das Ferienhaus besteht aktuell noch ein laufender Vertrag (kann in den Unterlagen eingesehen werden) mit dem Cuxlandpark bis zum 31.12.2026. Dieser Vertrag müsste durch die Voreigentümer mit einer Frist von sechs Monaten vorab gekündigt werden. Die neuen Eigentümer können anschließend frei entscheiden, ob sie selbst einen neuen Vertrag mit dem Cuxlandpark eingehen möchten - hierfür bewirbt man sich regulär. Cuxlandpark erhält eine Provision an den Mieteinnahmen. Da das Objekt zuvor bereits erfolgreich durch den Cuxlandpark betreut wurde, sehen wir hier keine Schwierigkeiten. Alternativ ist selbstverständlich auch eine Eigennutzung oder eine Vermietung über andere Plattformen möglich.
-- Haftungsausschluss -- Wir prüfen alle Angaben, Unterlagen und Dokumente, die uns der Auftraggeber zur Verfügung stellt, auf ihre Richtigkeit. Trotz sorgfältiger Prüfung können sich aber dennoch Fehler einschleichen, für die Nasso Immobilien & Finanzierung e. K. keine Haftung übernimmt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
