Bürofläche zur Miete 850 € 4 Zimmer 75 m² Bürofläche Stadtmitte Rostock 18055

Bürofläche zur Miete
850 €
4 Zimmer • 75 m² Bürofläche

Charmante Büro-/ Praxisfläche nähe Hauptbahnhof im Hochparterre inkl. Parkplatz

Diese vollständig renovierte Büro-/Praxisfläche im Hochparterre eines vierstöckigen Wohn-/ Geschäftshauses in Rostock bietet auf rund 75 m² Nutzfläche optimale Bedingungen für Büro- oder Praxisnutzung. Vier Räume ermöglichen eine flexible Raumaufteilung und vielfältige Nutzungskonzepte. Der hochwertige PVC-Bodenbelag verbindet ansprechendes Design mit Funktionalität und Pflegeleichtigkeit. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und eine angenehme Atmosphäre. Eine Zentralheizung mit Gas gewährleistet gleichmäßige Wärme und hohen Komfort.

Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Rostocker Hauptbahnhof. Sowohl Mitarbeitende als auch Kundinnen und Kunden profitieren von der einfachen Erreichbarkeit und der attraktiven Infrastruktur des Standorts. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt steht inklusive zur Verfügung.

Diese Einheit vereint moderne Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage - ideale Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld in Rostock.

Der Mietbeginn kann kurzfristig oder nach Vereinbarung erfolgen. Die Kaution beträgt 3 Gesamtmieten.
Mietzeitraum 1-2 Jahre

Merkmale

1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff
Außen-Stellplatz

- teilweise große Fensterfront
- großzügige und kleine Bürozimmer
- PVC Bodenbelag (Eiche dunkel)
- ein WC mit Fenster
- inklusive 1 Stellplatz direkt am Objekt
- eine Pantry kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete

850 €

Nebenkosten

350 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Stadtmitte, Rostock (18055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Rostocker Bahnhofsviertel zählt zu den zentralsten und verkehrsgünstigsten Lagen der Hansestadt. Das Quartier rund um den Hauptbahnhof hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort für Büros und Dienstleistungsunternehmen entwickelt. Die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv.

Die Bürofläche befindet sich nur etwa 400 Meter vom Rostocker Hauptbahnhof entfernt und ist somit in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Neben der idealen Anbindung an Bus, Straßenbahn und Regionalzüge überzeugt die Lage auch durch eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus urbaner Zentralität, optimaler Verkehrsanbindung und einem dynamischen Umfeld - beste Voraussetzungen für einen modernen Bürostandort in Rostock.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. Sonstiges Hinweise: Sollten Sie keine E-Mail von uns sichtbar erhalten, bitten wir Sie, im Spam- bzw. Junk-Mail Ordner Ihres E-Mail-Anbieters nachzusehen!

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.

https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Eigentümers. Zur textlichen und visuellen Aufbereitung wurden teilweise KI-gestützte Anwendungen eingesetzt. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie interessieren, sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, Ihre Identität festzustellen - so schreibt es das Geldwäschegesetz (GWG) vor. Das bedeutet: Bei Kaufabsicht benötigen wir eine Kopie Ihres Personalausweises. Wenn Sie für eine Firma handeln, brauchen wir zusätzlich einen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Diese Unterlagen müssen wir sicher aufbewahren - und zwar für fünf Jahre. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen