gemütliche Eigentumswohnung einschl. TG-Stellplatz und Balkon in Bad Sassendorf
In nachgefragter, ruhiger Wohnlage wurde ca. 1995 diese Eigentumswohnung ursprünglich geplante 3 - Zimmer - Wohnung in massiver verklinkerter Bauweise im Kurort von Bad Sassendorf errichtet.
Aufgrund einer einer Zusammenlegung vom Kinderzimmer mit dem Wohnzimmer wurde der Wunsch auf ein großes geräumiges Wohn- Esszimmer umgesetzt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das 3. Zimmer, wie ursprünglich geplant, wieder einzurichten.
Die vorhandenen, großzügigen Grünanlagen mit altem Baumbestand, die gut anzufahrende breite Tiefgarage, die zusätzlichen freien Außen-Parkplätze ergeben rundum ein sehr angenehmes Wohngefühl.
Die durchdachte Grundrissaufteilung in Kombination mit dem Balkon / Loggia bieten auf rd. 73 m² Wohnfläche eine ideale Größe für ein gemütliches Zuhause.
Die bisher vom Eigentümer bewohnte Dachgeschosswohnung steht leer und könnte somit in Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Die vorhandene Einbauküche ist ebenso wie ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten.
Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Merkmale
Dachgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller - Rollladen
- massive verklinkerte Bauweise
- erbaut ca. 1995
- 3 oder eine großzügige 2 - Zimmer - Dachgeschoss - Eigentumswohnung
- aktuell wird die Wohnung durch die Zusammenlegung vom Kinderzimmer zum Wohnzimmer als eine 2 - Zimmer - Wohnung genutzt
- rd. 73 m² Wfl.
- aufgeteilt in ein helles Wohn- / Esszimmer - Balkon / Loggia - separate Küche - vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche einschl. einer Waschmaschinenanschlussmöglichkeit
- Keller / Kellerraum - Waschküche
- gut anzufahrender Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
- überdachter Hauseingang
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.699,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zur Hepper Höhe 2 f, Bad Sassendorf (59505)
Die Lage spricht für sich !
Angenehm ruhig und doch in wenigen Minuten im Zentrum von Bad Sassendorf
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Ein aktueller Energieausweis ist angefordert
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