*** Attraktives Baugrundstück in Lindenthal - provisions- & bauträgerfrei ***
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung am nördlichen Stadtrand von Leipzig liegt dieses ansprechende Baugrundstück im familienfreundlichen Stadtteil Lindenthal. Die verkehrsberuhigte Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ideale Bedingungen für ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld - insbesondere für Familien mit Kindern.
Das rechteckig geschnittene Grundstück verfügt über eine Fläche von 395 m² und eine Straßenfront von rund 14 Metern. Nach dem geltenden Bebauungsplan von Leipzig-Lindenthal ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig.
Derzeit ist das Grundstück mit einer Gartenlaube versehen und wird als Freizeit- und Erholungsfläche genutzt. Ein Stromanschluss ist bereits vorhanden; Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze und ermöglichen eine unkomplizierte Erschließung. Ein besonderer Vorteil ist die fehlende Bauträgerbindung, die Ihnen maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet.
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Merkmale
Bezug: sofort
395 m² Grundstück
teilweise erschlossen
.Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage .Verkehrsberuhigte Zone ohne Durchgangsverkehr .Grundstücksgröße 395 m² .Straßenfront 14 Meter .Laut B-Plan Lindenthal bebaubar mit einem Einfamilienhaus .Stromanschluss vorhanden .Abwasser- und Wasseranschluss liegen an Grundstückgrenze an .Keine Bauträgerbindung .Bebaut mit einer Gartenlaube - Nutzung im Moment als Erholungsgrundstück .Brunnen vorhanden
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
455,70 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
180.000 €1
Kaufpreis
180.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Lindenthal, Leipzig - Lindenthal (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leipzig-Lindenthal ist ein familienfreundlicher Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, der durch seine naturnahe Lage und gewachsene Siedlungsstruktur überzeugt. Das Umfeld ist ruhig, grün und bietet dank der unmittelbaren Nähe zu Feldern, Waldflächen und dem beliebten Ökobad Lindenthal ein hohes Maß an Lebensqualität - besonders für Familien mit Kindern. Trotz dieser dörflich geprägten Umgebung müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. In Lindenthal finden sich mehrere Kindertagesstätten sowie eine moderne Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im angrenzenden Stadtteil Wahren schnell erreichbar. Die medizinische Grundversorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, größere Versorgungszentren befinden sich in wenigen Fahrminuten Entfernung. Verkehrstechnisch ist Lindenthal hervorragend angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A14 erreichen Sie zügig das Umland oder das Stadtzentrum von Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die nahe gelegene S-Bahn-Station Leipzig-Wahren gesichert - so ist auch ohne Auto eine schnelle Verbindung in die Innenstadt gewährleistet. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und familiengerechter Infrastruktur eignet sich Lindenthal ideal als Lebensmittelpunkt für Familien, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein Grundstück in dieser Lage bietet somit beste Voraussetzungen für die Realisierung eines sicheren, wohnwertigen und zukunftsfähigen Familienheims.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Katja Langrock, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8
