Doppelhaushälfte zum Kauf 560.000 € 5 Zimmer 145 m² frei ab 01.08.2026 Mitte Velbert 42549

Doppelhaushälfte zum Kauf
560000 €
3.862 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • frei ab 01.08.2026

Familienfreundliches Haus in Velbert "Am Berg"

Dieses charmante Haus liegt in der Mitte von Velbert und bietet der perfekten Familie ein geräumiges Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von 145 m², umfasst die Immobilie 5 teilweise sehr geräumige Zimmer sowie ein modernes Badezimmer und zwei separate Toiletten. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2020, wodurch das Haus in einem vollständig renovierten Zustand präsentiert wird. Die Kombination aus traditionellem Bau aus dem Jahr 1900 und modernen Akzenten schafft ein einladendes Ambiente für Familien.

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Keller
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Balkon
Garten
Terrasse (gesamt 30 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1900
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

560000 €

3.862,07 €/m²

Provision für Käufer

2% zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

618.800 €1

Kaufpreis

560.000 €

Kaufnebenkosten

58.800 €

Notarkosten (1,5%)

8.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.400 €

Provision für Käufer (2%)

11.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Velbert (42549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Velbert ist optimal für Familien, die nach Komfort und Erreichbarkeit suchen. Nur 140 Meter entfernt befindet sich der nächste Supermarkt, der Ihnen die täglichen Einkaufsmöglichkeiten erleichtert. Für die Kleinsten befindet sich der Kindergarten Kath. Kindertagesstätte St. Paulus nur 200 Meter entfernt, was für entspannte Morgen sorgt. Schüler haben es ebenfalls nicht weit, da die Schule Förderzentrum Nord nur 370 Meter entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächstgelegene Bushaltestelle Am Berg ist nur 170 Meter entfernt, während die Zugstation Velbert-Neviges, die die S9-Linie bedient, nur 4700 Meter entfernt liegt. Für Familienmomenten im Freien sorgt der Herminghauspark, der nur 810 Meter entfernt ist und zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet.

Weitere Informationen

Zusätzlich zu all diesen Vorzügen ist das Haus ideal für eine Familie, die ein komfortables und funktionales Lebensumfeld wünscht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser einladenden Nachbarschaft zu werden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Bilder von der Außenansicht sowie der Energieausweis folgen.