Frisch modernisiert & sofort bezugsfertig - Maisonettewohnung mit Balkon!
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses vereint Ruhe, Komfort und eine zentrale Lage in Apensen - direkt angrenzend an Buxtehude. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und sind gleichzeitig bestens angebunden.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 erbaut und in den letzten Jahren vermietet. Nun steht sie leer und ist bereit für einen Neuanfang - vielleicht Ihren! Im Jahr 2024 wurde sie liebevoll modernisiert: neue Fußböden, frische Farben und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Das hochwertig renovierte Badezimmer aus dem Jahr 2022 sorgt für ein stilvolles Ambiente im Alltag.
Besonders schön ist der Balkon mit Abendsonne, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Die geräumige Küche mit moderner Einbauküche bietet Platz für gemeinsame Kochmomente und gesellige Abende. Zwei großzügige und helle Schlafzimmer machen die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder junge Menschen, die ihren Traum vom ersten Eigenheim verwirklichen möchten.
Ein eigener Carportstellplatz, ein durchdachtes Raumkonzept und das gepflegte Wohnumfeld runden dieses attraktive Angebot ab. Ein monatliches Hausgeld von 269€ sowie Rücklagen in Höhe von 3.000€ (Stand: 31.12.2024) unterstreichen die gepflegte Hausgemeinschaft und machen diese Wohnung zu einer wertstabilen und zukunftssicheren Investition.
Ziehen Sie ein, fühlen Sie sich wohl - und genießen Sie das schöne Lebensgefühl von Apensen.
Sie möchten sich selbst ein Bild machen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung persönlich.
Merkmale
1. Geschoss
Balkon
Stellplatz
- Ruhige, zentrale Lage in Apensen - Helle Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses - Leerstehend und sofort bezugsfertig - Innenräume modernisiert in 2024 - Hochwertig saniertes Badezimmer (2022) - Neue Fußböden und frische Raumgestaltung - Balkon mit Abendsonne - ideal zum Entspannen - Geräumige Küche mit moderner Einbauküche - Zwei Schlafzimmer - perfekt für Paare oder kleine Familien - Eigener Carportstellplatz inklusive - Hausgeld: 269 € - Rücklagen: 3.000 € (Stand 31.12.2024) - Ideal für Pendler, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2001
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249900 €249.900 €
4.030,65 €/m²
Hausgeld
269 €269 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
276.315 €1
Kaufpreis
249.900 €
Kaufnebenkosten
26.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.921 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apensen (21641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Apensen - einem beliebten Ort im Landkreis Stade, direkt angrenzend an Buxtehude. Hier vereinen sich ländliche Idylle und stadtnahe Lage auf perfekte Weise.
Apensen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - mit dem Metronom-Bahnhof erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten und Buxtehude in nur wenigen Minuten.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden in der Natur ein, während man gleichzeitig von der zentralen, ruhigen Lage profitiert. Dank der kurzen Wege nach Buxtehude, Stade und Hamburg ist diese Lage ideal für Pendler, die das Leben im Grünen schätzen, aber dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Hier wohnt man ruhig, gut angebunden und mit einem hohen Wohlfühlfaktor - ein Ort zum Ankommen und Bleiben.
