Das charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1934 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf einem 339 m² großen Grundstück. Ein Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss eine Einbauküche aus 2023 mit hochwertigen Elektrogeräten der Firma Bosch. Direkt angeschlossen ist der Essbereich. Durch eine Glasschiebetür betreten Sie das Wohnzimmer direkt nebenan. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Ofen / Kamin. Ein Gäste-WC ist direkt neben der Eingangstür platziert. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badräume. Ein Raum ist mit der schönen Badewanne ausgestattet. Im zweiten Badraum stehen Ihnen ein WC und ein Waschbecken zur Verfügung. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und wird zur Zeit als Schlafzimmer genutzt. Im Vollkeller ist ausreichend Stauraum und Ihr Waschkeller befindet sich ebenfalls dort. Ein Raum im Keller kann problemlos als Homeoffice genutzt werden.
Die große überdachte Terrasse lädt zum Entspannen bei fast jedem Wetter ein.
Das Reihenmittelhaus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Sämtliche Fußböden wurden im Jahr 2010 modernisiert. Das Dach wurde 2012 erneuert und die Bäder im Jahr 2023 komplett saniert.
Insgesamt finden Sie hier ein gemütliches und modernisiertes Reihenhaus in zentraler aber ruhiger Lage vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
339 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
4.356,32 €/m²
Provision für Käufer
2,90 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
422.206 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
43.206 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (2,9%)
10.991 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Geesthacht, einer Stadt in Schleswig-Holstein. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sorgt für kurze Wege nach Lüneburg (ca. 30 Autominuten) oder in die Hamburger Innenstadt (ca. 35 Autominuten). In wenigen Minuten erreichen Sie den nächstgelegenen Supermarkt zu Fuß. Auch für einen Abend am Elbufer stehen einige Restaurants zur Auswahl.
Des Weiteren finden Sie in Geesthacht zahlreiche Arztpraxen mit unterschiedlichen Fachrichtungen, Apotheken, Bäckereien.
Das Elbufer für die persönliche Erholung in der Natur ist schnell erreichbar.
Hier werden Sie sich ganz gewiss wohlfühlen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,90 % inkl. MwSt. Die Käufer-Courtage beträgt 2,90 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten. Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln. Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
