Wohnung zum Kauf 1.250.000 € 3 Zimmer 119 m² 13. Geschoss HafenCity Hamburg 20457

Wohnung zum Kauf
1250000 €
10.504 €/m²
3 Zimmer • 119 m² • 13. Geschoss

Wohnen mit Weitblick!

Im 13. Obergeschoss des höchsten Holzgebäudes Deutschlands erwartet Sie ein Zuhause, das Architektur, Design und Natur auf außergewöhnliche Weise verbindet.

Auf ca. 119 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnet faszinierende Ausblicke über die HafenCity. Zwei Schlafzimmer, zwei elegante Bäder sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Loggia. Diese biete zusätzlichen Raum im Freien mit Blick über die HafenCity.

Hier verschmelzen Urbanität und Natur in perfekter Harmonie.

Merkmale

13. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Bodenbelag: Parkett

Abstellkammer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

10.504,20 €/m²

Provision für Käufer

Die Vermittlung erfolgt courtagefrei für die Käuferseite.

Geschätzte Gesamtkosten

1.388.375 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

138.375 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

68.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

44.625 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

HafenCity, Hamburg (20457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Projekt ROOTS liegt im Herzen von Hamburgs modernstem und zugleich geschichtsträchtigstem Stadtteil - der HafenCity. Direkt am Wasser positioniert, eröffnet es den Blick vom ruhigen Hafenbecken des Baakenhafens über die Elbe bis zur Silhouette der Elbphilharmonie.

Die Lage im Baakenhafen - einem der lebendigsten Quartiere der HafenCity - verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Weite Promenaden, grüne Parks, autofreie Zonen und vielfältige Freizeitangebote schaffen ein modernes, nachhaltiges Wohnumfeld.

In wenigen Minuten erreicht man die Speicherstadt mit ihren historischen Backsteinfassaden sowie das neue Westfield Hamburg-Überseequartier mit Shopping, Gastronomie und Kultur. Auch die Innenstadt ist durch die gute Anbindung schnell erreichbar.

Die HafenCity vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf einzigartige Weise - und macht ROOTS zu einem besonderen Zuhause in einer der spannendsten Lagen Hamburgs.

Weitere Informationen

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

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Über den Anbieter

E + V Hamburg Immobilien GmbHMaklerbüro

Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg

Partnerschaft

Team Engel & Völkers Hamburg ProjekteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mlru5d

Referenznummer: I-047I4C-W-047I4C

E + V Hamburg Immobilien GmbH

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