5 Zimmer • 120 m² • 368 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
798000 €798.000 €
6.650 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 368 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Reiheneckhaus mit etwas Handlungsbedarf
Kurzbeschreibung
Ramersdorf-Perlach
Objekt
An diesem Haus muss vieles, jedoch nicht alles renoviert werden. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss befindet sich in sehr gutem Zustand. Bad und Kellergeschoss müssen jedoch überarbeitet werden. Das Haus hat 5 Zimmer und bietet somit Platz für Familie und Home-Office. Der Garten hat mit über 250 m² (Grundstück insgesamt ca. 368 m²) eine ideale Größe und mit der Orientierung nach Süd-West auch die perfekte Ausrichtung. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
368 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster - Hobbyraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
6.650 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
870.379 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
72.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.930 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der begehrte Stadtteil Perlach, meist eher als Alt-Perlach bekannt, liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Unterhaching. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleine und exklusive Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Perlach ist unter anderem mit der S-Bahnlinie S7 sehr gut an das Verkehrsnetz in München angebunden. Ein großer Supermarkt-Discounter befindet sich an der Ottobrunner Straße. In direktem Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe, auch die Europaschule ist in der Nähe. Am nahegelegenen Pfanzeltplatz findet jeden Samstag ein Wochenmarkt statt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Neubiberg auf die Salzburger Autobahn A8 und zur Ostumgehung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
