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239.000 €
1 Zimmer  •  32,9 m²
Immowelt logo

Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
239000 €
7.256 €/m²
1 Zimmer  •  32,9 m²

** Zwischen Uni und Altstadt ** Helles Eckappartement zur Kapitalanlage

Ein Angebot für Investoren und Studenteneltern.

Das großzügige, möblierte Appartement befindet sich in einer modernen Studentenwohnanlage zwischen der historischen Altstadt und der Universität.

Modernste Netzwerk- und Informationstechnik, ein optimaler Grundriss und zahlreiche Maßnahmen für energiesparendes Wohnen sind selbstverständlich, die Architektur von UNIcentro signalisiert die Wunscherfüllung nach urbanem Wohnen mit repräsentativer Wertigkeit.

Der Gebäudekomplex glänzt mit kommunikativen Gemeinschaftsflächen, aber auch den nötigen Rückzugsmöglichkeiten. Die bodentiefen Fenster ermöglichen sprichwörtlichen Weitblick und bestens belichtetes Ambiente des Appartements. So entsteht ein höchst angenehmes Ambiente zum Leben und Lernen.

Das Appartement ist an eine Studentin vermietet und eignet sich daher ideal zur Kapitalanlage.

Merkmale

  • vermietet
  • 1 Geschoss
  • Kochnische
  • Tiefgarage
  • Balkon
Massivbauweise
Gaszentralheizung (erneuert 2018)
Stahlbetondecken
Laminatböden
Innenliegendes Duschbad
Bodentiefe Fenster
Aufzug
Pantry-Küche

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2007
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
239000 €
7.255,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Hausgeld
163 €
Provision für Käufer
2,975 %
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.267 €1
Kaufpreis
239.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
GalgenbergRegensburg (93053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besser kann man als Student in Regensburg nicht wohnen!

Die Studentenwohnanlage vereint alles, was die begehrte Anlage-Klasse Studentenwohnen so interessant macht: eine Lage, wie sie junge Menschen wünschen, ein Lebens- und Studienumfeld, wie es motivierte Studenten schätzen

Eine Vorteilslage, die den Lebensmittelpunkt in die Stadtmitte rückt. Von hier aus erreicht man den Campus samt Uni und Hochschule mit Bus oder Rad in wenigen Minuten. Keine zehn Minuten Fußweg sind es zum Bahnhof und Busbahnhof.
Und die begehrte Altstadt ist vor der Haustür!

Zu Fuß:
1 Min. zur Bushaltestelle
1 Min. zu Bäckerei und Biomarkt
3 Min. ins Fitness-Studio
5 Min. zur Uni/OTH
6 Min. zum Bahnhof und Busbahnhof
6 Min. zu den Regensburg Arcaden
10 Min. zur Regensburger Altstadt

Alle wichtigen städtischen und studentischen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftrag.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung Stichworte Wohnfläche: 32,94 m², vermietbare Fläche: 32,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

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Über den Anbieter

Augustenstraße 11, 93049 Regensburg
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Partnerschaft
Herr Christian DischingerDein Kontakt
Online-ID: 2mls959
Referenznummer: 3531
Christian Dischinger -  Ihr Immobilienexperte
Christian Dischinger - Ihr Immobilienexperte
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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