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Privat vom Eigentümer

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Sanierungsobjekt mit attraktiven Fördermöglichkeiten

€ 260.000

Kaufpreis

725 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

953 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

54424 Thalfang

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 260.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Immobilie liegt im Luftkur- und Tourismus-Ort D-54424 Thalfang (ca. 1.900 Einwohner), einem regionalen Quasi-Mittelzentrum im Hunsrück:
-Liegt auf ca. 450 m über NN und ist z.B. im Sommer ca. 3 bis 5 Grad kühler als Trier (hinsichtlich Klimawandel)
-Äußerst geringe Leerstandsquote bei ungefähr 8 bis 10 EUR Miete/qm...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1912

Bezug

sofort

Garten, Terrasse
voll unterkellert
8 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Gebäude-Ensemble im "städtebaulichen Sanierungsgebiet" (§ 142 BauGB) im Ortskern von D-54424 Thalfang mit attraktiven Fördermöglichkeiten. Auf dem Doppel-Grundstück (953 qm) stehen Gebäude mit einer potentiellen Wohnfläche von ca. 640 qm (zzgl. 85 qm Nutzfläche), welche zudem noch...

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller

Bemerkungen:
Die aufgeführten Fördermöglichkeiten eröffnen zusammen mit der historischen Bausubstanz (mit ehemals gehobener Ausstattung) trotz oder wegen des Sanierungsbedarfes ein interessantes Investitions-Objekt, wobei angesichts der Größe des Grundstücks und des rohbau-ähnlichen Zustands...

Preisinformation

8 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren...