Das teilmodernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück im beliebten Parchimer Ortsteil Damm. Die Immobilie wurde um 1920 in massiver Bauweise, als sogenannte Häuslerei, errichtet und verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzendem, ehemaligen Stallteil. Seit Ende der 1990er Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durch die Eigentümer vorgenommen, darunter die Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage sowie von Teilen der Elektrik und der Sanitärinstallation.
Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Werkstatt sowie Lager- und Wirtschaftsräume. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und einen Bodenraum. Küche und Bad sind mit zeittypischen Fliesen ausgestattet, in den übrigen Räumen wurden Teppich- und Fliesenböden verlegt.
Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral über das Gemeindennetz. Beheizt wird das Haus mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Boiler. Das gepflegte Grundstück bietet zudem ausreichend Nebengelass sowie einen Garten. Ein vielfältiger Obstbaumbestand mit besonderen Apfelsorten (zB. Redlove) ermöglichen die eigene Ernte direkt vor der Haustür. Die sorgfältig angelegte, naturnahe Bepflanzung mit Rosen verleiht dem Grundstück eine harmonische Struktur. Ein Gartenteich mit Seerosen, Fischen und Fröschen fördert die Biodiversität und schafft einen geschützten Naturraum.
Merkmale
1.040 m² Grundstück
-teil modernisierter Zustand (Modernisierungen Dach, Heizung, Elektrik, Sanitär) -Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, Werkstatt, Lager- und Wirtschaftsräume -Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur, Bodenraum, teilweise ausgebaut -Böden: Teppich- und Fliesenböden, Küche/Bad gefliest -Heizung: Strombetriebene Nachtspeicheröfen -Warmwasser: Durchlauferhitzer und Boiler -Nebengelass (zusätzliche Gebäude/Nutzflächen) -Garten mit altem Obstbaumbestand, Teich und Rosenbeete
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.000 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Damm (19374)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Damm ist ein Ortsteil der mecklenburgischen Kreisstadt Parchim im Landkreis Ludwigslust-Parchim, Mecklenburg-Vorpommern. Das idyllische Dorf liegt in der weiten Elde-Niederung am Rand der Lewitz, rund sechs Kilometer nordwestlich von Parchim, und grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet. Die nahegelegene Stadt Parchim ist schnell erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 335.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00
