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McMakler GmbH

Ihr McMakler Team

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Nr. anzeigen

0800 500 80 02

Sanierungsobjekt für die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen mit Haupt und Nebenhaus

€ 245.000

Kaufpreis

240,29 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 583,29 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

31535 Neustadt am Rübenberge

(Nöpke)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 245.000

Preis/m²

€ 1.020,83

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Investoren
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Ein Supermarkt in 3 km Entfernung und eine Apotheke in 9 km Entfernung für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn gut erreichbar

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1926

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1926

Wesentliche Energieträger

Öl

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

207,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Objektnr: 1036869

Dieses 1926 erbaute Einfamilienhaus mit angebautem Bungalow befindet sich in ruhiger Lage auf einem knapp 2.600 m² großen Grundstück. Die beiden stark sanierungsbedürftigen Wohneinheiten mit weiterem Ausbaupotenzial bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der 1970 angebaute Bungalow, der...

Ausstattung

+ In Neustadt am Rübenberge gelegen, eignet sich das Objekt dank einer Einliegerwohnung als Investment und zur privaten Verwendung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.583 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand -...

Weitere Informationen

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig...