Mehrfamilienhaus zum Kauf

594000 €594.000 €

3.194 €/m²

7 Zimmer  •  186 m²  •  1.942 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Maßbach (97711)

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Das großzügige, freistehende Zweifamilienhaus in Maßbach befindet sich in ruhiger Randlage und besticht durch sein weitläufiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.942 m². Zum Anwesen gehören ein Nebengebäude, drei Garagen sowie zwei Pferdeställe, (allerdings ist laut Gemeindeverwaltung offiziell keine Pferdehaltung erlaubt). Das Wohnhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet zwei separate Wohneinheiten sowie eine weitere, derzeit nicht vollständig ausgebaute Wohn- bzw. Gewerbeeinheit, die bereits für den Ausbau vorbereitet ist – sämtliche Versorgungsleitungen sind vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m². Das Dachgeschoss ist vorbereitet für den Ausbau und kann dann als dritte, eigenständige Wohneinheit genutzt werden. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung. Insgesamt bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Gewerbekombination oder als großzügiges Zuhause. Die Räumlichkeiten des Hauses sind teilweise mit Fliesen ausgestattet und präsentieren sich in einer ländlich geprägten, gemütlichen Optik. Große Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 131 m²): • Großes Wohnzimmer • Küche mit Essbereich • Drei weitere Zimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Garderobe • Flur Untergeschoss (ca. 55 m²): • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Flur • Garderobe • Schlafzimmer Das weitläufige Grundstück überzeugt mit viel Natur, einem kleinen Teich und einem reichen Baumbestand, der für Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre sorgt. Die Badezimmer sind geräumig und komfortabel gestaltet – alle verfügen sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und sind vollständig gefliest. Insgesamt vereint das Anwesen ländlichen Charme mit komfortabler Wohnqualität und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die gepflasterte Terrasse fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens ein und bietet einen schönen Platz zum Verweilen im Freien. Sowohl das Wohnhaus als auch die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und vermitteln einen sehr ordentlichen Gesamteindruck. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, ländlicher Atmosphäre und gepflegter Ausführung macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Immobilie für alle, die Wohnen und Leben auf dem Land schätzen. Ein Energieausweis ist vorhanden und weist folgende Werte auf: 146,7 kWh / (m²a), Klasse E. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Ein Bezug ist ab sofort möglich.

Maklercourtage: 3,57 % (inkl. MwSt) Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) In Ausnahmefällen ist auch eine Provision in einer anderen Höhe festgesetzt. Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind. Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen, die wir vom Verkäufer oder einer vom Verkäufer beauftragten Person erhalten haben. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für Mängel, insbesondere für versteckte Mängel am Objekt. Bei einer Anfrage an uns, bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank! Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote WEITERE ANGEBOTE DIESER ART UND UNSER GESAMTANGEBOT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER WWW.FW-IMMO-SERVICE.DE!