++ Begehrte Lage - an Wiesen und Weiden! Modernisierter Bungalow mit Garage in Vreschen-Bokel! ++
Dieser Walmdachbungalow befindet sich in begehrter Sackgassenlage von Vreschen-Bokel bei Augustfehn und bietet einen unverbaubaren Blick auf Wiesen und Felder - eine der begehrtesten Lagen!
Gliederung der Räumlichkeiten:
a) Kellergeschoss Teilkeller bestehend aus einem Vorratsraum und Heizungsraum.
b) Erdgeschoss Eingangsdiele mit Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Flur.
b) Dachgeschoss Zwei Kinderzimmer, Büro, Badezimmer und Flur.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m².
Weiter verfügt das Immobilienangebot über einen Garagenanbau in Flachdachausführung mit einem großzügigen Hobbyraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - etwa als Werkstattbereich oder Raum zur kreativen Entfaltung.
Der sehr gepflegte Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1968 in konventioneller Massivbauweise mit Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
In den Jahre 2015 und 2016 erfuhr das Haus laut Eigentümer eine grundlegende Modernisierung:
- Neueindeckung des Walmdaches mit Dämmung und neuen Regenrinnen - Einbau einer neuen Erdgas-Brennwert-Therme - Einbau neuer Flachheizkörper (überwiegend) - Einbau eines neuen Badezimmers im Erdgeschoss - Modernisierung des Gäste-WC im Erdgeschoss - Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss - Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (überwiegend) (im Wohnzimmer und der Küche stammen die Fenster aus 2013) - die Hauseingangstür und die Nebeneingangstür stammen aus dem Jahre 2009 - Einbau eines neuen Garagen-Sektionaltores - Einbau neuer Dachflächenfenster im Zuge der Neueindeckung des Daches - Modernisierung der Elektro-Installation (überwiegend) - Einbau neuer Innentüren - Einbau einer neuen Einbauküche - komplette Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus ist auf unbestimmte Zeit vermietet.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
800 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.741,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vreschen-Bokel, Apen / Vreschen-Bokel (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bahnhof und sämtliche Versorgungseinrichtungen (Aldi, Edeka, Lidl usw.) befinden sich in Umkreis von nur ca. 1.000 m und sind allesamt bequem zu Fuß zu erreichen!
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 13 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 6 km entfernt.
Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
