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AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Axel Thurner

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Vermietete Neubauwohnung nahe S-Bahn S8 - Balkon & Stellplatz inkl.

€ 249.600

Kaufpreis

57,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Prof.-Schipperges-Strasse 3

41352 Kleinenbroich

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.600

Hausgeld

€ 247,50

Provision für Käufer

3,57 %

Lage

Korschenbroich-Kleinenbroich zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon, Garten
barrierefrei, als Ferienimmobilie geeignet
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2022
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2022

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Neubau-Eigentumswohnung befindet sich im modernen Wohnquartier an der Prof.-Schipperges-Straße in Korschenbroich-Kleinenbroich. Die Wohnanlage wurde 2022 fertiggestellt und umfasst mehrere architektonisch klar gestaltete Mehrfamilienhäuser mit barrierefreiem Gesamtkonzept.

Die Wohnung Nr. 2.8 liegt im 2...

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den Anforderungen an modernes, energieeffizientes Wohnen und unterstreicht den Neubaucharakter der Immobilie:

Ausstattung & Bauweise:
Baujahr 2022
Barrierefreies Hauskonzept
Aufzugsanlage vom Keller bis ins oberste Geschoss
Fußbodenheizung mit...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist ungekündigt vermietet. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit sofortigen Mieteinnahmen und ohne Leerstandsrisiko erwerben möchten.

Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete: 690,00 €...