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Immobilienbüro Heinz Strohmaier e. Kfm.

Herr Florian Niebler

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091 ···

Nr. anzeigen

0915194413

Komfortables Wohnen auf einer Ebene mit Erweiterungsmöglichkeit - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus am Ortsrand

€ 498.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 220 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 498.000

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 3,57 % inkl. USt. aus dem Kaufpreis.

Lage

Hersbruck mit seiner wunderschönen Altstadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Selbstverständlich gibt es Ärzte, Fachärzte, mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium. Durch zwei Bahnhöfe ist eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg oder in Richtung Bayreuth/Berlin...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1963

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 01.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

229,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in massiver Bauweise voll unterkellert mit Erdgeschoss und Dachgeschoss als Satteldach erstellt. Die Außenmaße des Hauses mit 16,5 mal 11 Meter ermöglichen das Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoß:

Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse gibt es noch 4 Schlafzimmer, 2...

Ausstattung

Alle Vorteile auf einen Blick:
- Küche mit Speis
- Wohnen auf einer Ebene
- insg. 3 Badezimmer
- Badezimmer auch im DG für Pflegekräfte im Alter
- 201 m² Wohnfläche nach genehmigter Umwandlung von Nutzfläche zu Wohnfläche
- Garage vom Haus aus begehbar
- Südausrichtung
- Anpassung nach individuellen...

Preisinformation

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung: Nach telefonischer Vereinbarung mit unserem Büro, Telefon 09151/94413. Alle Daten und Angaben zum angebotenen Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers, aus diesem Grund können wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 298,00 m², Anzahl der...