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285.440 €
4 Zimmer  •  122,7 m²  •  970 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
285440 €
2.327 €/m²
4 Zimmer  •  122,7 m²  •  970 m² Grundstück

Individuell bauen in Klostermansfeld - ScanHaus mit Aktionshaus-Angebot

Ein Zuhause für Ihre Familie - mit ScanHaus sicher, schnell und sorgenfrei gebaut
Für viele junge Familien ist der Bau eines Einfamilienhauses mehr als ein Bauprojekt - es ist der Wunsch nach einem Zuhause, das Raum für die Kinder, einen Garten und Stabilität für die Zukunft bietet. Doch gerade, wenn es das erste Eigenheim ist, kann der Weg dorthin herausfordernd erscheinen.

Wir verstehen Ihre Sorgen: Die Finanzierung muss durchdacht sein, unvorhergesehene Kosten und Zeitverzögerungen sollen vermieden werden, und Sie möchten sicher sein, dass Sie sich auf Ihren Baupartner verlassen können. Gleichzeitig darf der zeitliche Einsatz neben Beruf und Familie nicht überwältigend werden. Dabei stehen wir von ScanHaus Ihnen als zuverlässiger Partner zur Seite.

Warum ScanHaus?
- Klare Planung, keine Überraschungen: Gemeinsam erstellen wir eine offene und transparente Gesamtkostenplanung, die alle Gebühren, Nebenkosten und mögliche Sicherheitspuffer berücksichtigt.
- Planungssicherheit: Mit einem exakt definierten Bauzeitenplan wissen Sie von Anfang an, wann Ihr neues Zuhause bezugsfertig ist - garantiert in nur 10 bis 12 Wochen.
- Finanzielle Entlastung: Wir unterstützen Sie dabei, Fördermittel optimal zu nutzen, damit Sie mehr in die eigentumsbildende Tilgung investieren können, anstatt in Zinsen.
- Maximale Sicherheit: Mit unserem einzigartigen Konzept "Erst BAUEN - dann ZAHLEN" minimieren wir Ihr finanzielles Risiko und sorgen für größtmögliche Transparenz und Fairness.
- Zeitersparnis: Dank durchdachter Prozesse und effizienter Bauweise halten wir den zeitlichen Aufwand für Sie so gering wie möglich.

Mit ScanHaus bauen Sie nicht nur ein Haus, sondern ein langfristiges Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer jungen Familie abgestimmt ist. Gemeinsam schaffen wir Raum für Ihre Kinder, für gemeinsame Erlebnisse und für eine Zukunft, auf die Sie sich freuen können.

ScanHaus - Ihr Partner für ein Zuhause, das Platz und Sicherheit bietet.

Merkmale

  • 970 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • teilweise erschlossen
Diese elegante Stadtvilla besticht mit einer Wohnfläche von 122 m² und bietet modernen Komfort auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, knapp 40 m² großer offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zu geselligen Stunden einlädt. Ein praktisches Gäste-WC mit Duschlösung ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene, während der Hauswirtschaftsraum und ein funktionaler Flur mit cleveren Nischenlösungen zusätzlichen Stauraum bieten.

Eine stilvolle Systemtreppe führt ins Obergeschoss, das mit drei Zimmern überzeugt. Das Hauptschlafzimmer ist durch einen Raumteiler in einen gemütlichen Schlaf- und einen praktischen Ankleidebereich unterteilt. Zwei fast gleich große weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinder, Arbeit oder Gäste. Ein attraktives Vollbad mit begehbarer Dusche und Badewanne sorgt für Entspannung und Komfort auf diesem Stockwerk.

Es handelt sich hierbei um ein projektiertes, noch nicht fertiggestelltes Haus

EH 40 (Hausserie):
inkl. Bodenplatte
inkl. Luft/Wasserwärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung
inkl. elektr. Handtuchheizkörper
inkl. Rollläden
inkl. Architektenleistungen, Bauantrag
inkl. Fenster inkl. Fensterbänke/-bleche außen in - Anthrazit-Grau, innen in Weiß

Preisinformation
Der Gesamtpreis setzt sich wie folgt zusammen:
. Grundstück mit ca. 970 m²
. SH AH 4
KfW förderfähig, nähere Informationen erhalten Sie von Ihrem Berater.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
285440 €
2.327,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
315.611 €1
Kaufpreis
285.440 €
Notarkosten (1,5%)
4.282 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.272 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.190 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.427 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Klostermansfeld (06308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Baugrundstücke liegen in einer begehrten Wohngegend von Klostermansfeld mit zentraler und dennoch ruhiger Lage. Das lebendige Stadtzentrum mit drei Supermärkten, Baumarkt, Cafés, Restaurants und Tankstelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der sehr guten Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt vor Ort, eine Sekundarschule liegt im benachbarten Benndorf und ist fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sowie berufliche Ausbildungsmöglichkeiten stehen in Hettstedt, Eisleben und Sangerhausen zur Verfügung.

Zwei Hausarztpraxen, eine Zahnarztpraxis und ein Rettungsdienststützpunkt mit zwei Rettungswagen sichern die medizinische Versorgung. Für Sicherheit und Gemeinschaft sorgt die Freiwillige Feuerwehr, die auch Kindern und Jugendlichen Engagement ermöglicht. Zahlreiche Vereine und das Dorfgemeinschaftshaus fördern ein starkes Miteinander.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet über die B180 zu den Autobahnen A38 und A36 sowie in den Ballungsraum Halle/Leipzig. Mit der geplanten Ortsumfahrung der B86 entsteht künftig eine weitere Anbindung an die A71. Die reizvolle Nähe zum Harz lädt zu vielfältiger Erholung, Naturerlebnissen und sportlichen Aktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns vollständige Daten übermitteln wie Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.


Sonstiges:
ScanHaus Marlow ist nicht der Eigentümer des im Angebotspreis enthaltenen Grundstücks. Dieses wird von einem externen Anbieter veräußert.
Bauen Sie dieses, oder ein anderes Scanhaus auf diesem Grundstück. Sie können aus über 80 verschiedenen Typen Ihr Traumhaus auswählen.
Ich bitte Sie jedoch um Verständnis, dass wir ohne persönliches Gespräch keine Grundstücksangaben herausgeben können. Gerne bauen wir Ihnen Ihr Scanhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Die in dieser Anzeige dargestellten Abbildungen enthalten zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.20, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 8.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 3.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.70

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Über den Anbieter

Gohliser Straße 11, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Tobias BehrendtDein Kontakt
Online-ID: 2mlu354
Referenznummer: 695_2_SHAH4
Immobilienberatung Behrendt
Immobilienberatung Behrendt
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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