Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Osnabrück mit lichtdurchflutetem Wintergarten
Städtisches Flair genießen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche sind im Rahmen dieses besonderen Neubauprojekts insgesamt 29 hochwertige Mietwohnungen entstanden. Das Objekt wurde als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt und überzeugt mit vielen Besonderheiten. Ein Aufzug sorgt für idealen Komfort. Die hochwertige und moderne Ausstattung (u.a. Einbauküchen der Firma Nobilia) lässt keine Wünsche offen. Für entsprechenden Komfort sorgen Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Die Immobilie ist vollunterkellert und wird über eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum. Die Fahrräder können innerhalb des Untergeschosses abgestellt werden.
Die zur Verfügung stehende Wohnung ist eine moderne und neuwertige Etagenwohnung zur Miete in Osnabrück. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 77,84 m² und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bieten idealen Komfort. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten mit Blick nach draußen. Dieser verfügt über ein großes Faltelement, das sich vollständig öffnen lässt - so entsteht im Handumdrehen ein offener Sitzbereich wie im Freien. Des Weiteren steht ein kleiner Abstellraum zu Verfügung. Darüber hinaus profitiert die Wohnung von einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Veranda
Wohnung 16 Lage im 2. Obergeschoss Wohnfläche ca. 77,84 m² Wohn- und Essbereich mit Einbauküche 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Gäste-WC Wintergarten Abstellraum Kellerraum Stellplatz Verfügbar ab: 01.02.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.444,50 €
Kaltmiete
14,41 €/m²
1.122 €
Nebenkosten
272,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2024 €2.024 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Innenstadt, Osnabrück (49074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Osnabrück, einer lebendigen Stadt im Herzen Niedersachsens. Diese Region besticht durch ihre ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Bummel einladen. Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile in kürzester Zeit. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in bequemer Reichweite. Diese Lage vereint sämtliche Vorteile des städtischen Lebens und bietet somit eine ideale Wohnumgebung für Singles, Paare und Familien.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1