5 Zimmer • 220 m² • 1.384 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
570000 €570.000 €
2.591 €/m²
5 Zimmer • 220 m² • 1.384 m² Grundstück • frei ab sofort
Residenz in traumhafter Thüringer Lage - Einfamilienhaus mit ausgebauter Scheune
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer außergewöhnlichen Immobilie, die Wohnkomfort, Stil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereint. Dieses im Jahr 2008 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit rund 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen, 1.384 m² großen Grundstück.
Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Insgesamt fünf großzügige Zimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, schaffen Raum für die ganze Familie. Die gemütlichen Kamine im Wohnbereich sowie im Partyraum sorgen für behagliche Stunden, während hochwertige Laminat- und Fliesenböden den modernen Charakter des Hauses unterstreichen. Eine moderne Einbauküche und ein separates Gäste-WC runden das hochwertige Wohnkonzept ab.
Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten - ein wahres Paradies für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Besonders hervorzuheben ist die umfangreich ausgebaute Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet nicht nur viel Platz für Hobbys und Handwerk, sondern ist mit professionellen Hebebühnen für Autos ausgestattet - ideal für Kfz-Enthusiasten oder als Werkstattbereich mit einzigartigem Potenzial.
Diese Immobilie verbindet gehobenes Wohnen mit praktischer Vielseitigkeit - ein seltenes Angebot, das sowohl Familien als auch Sammler, Handwerker oder Selbstständige begeistern wird.
Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität, Funktionalität und Freiraum - in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
630.249 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
60.249 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ichtershausen, Amt Wachsenburg OT Ichtershausen (99334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl in Ichtershausen, einem charmanten Ortsteil von Amt Wachsenburg, der sich ideal für anspruchsvolle Käufer eignet, die Ruhe und Exklusivität schätzen. Eingebettet in die idyllische Landschaft Thüringens, bietet dieser Standort eine harmonische Verbindung von Natur und Kultur.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In nur 20 Minuten erreichen Sie die pulsierende Stadt Erfurt mit dem Auto, während der Flughafen Erfurt-Weimar nur 30 Autominuten entfernt liegt, was eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Ziele ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Umgebung oder erkunden Sie die historische Wachsenburg, die in nur 15 Minuten erreichbar ist. Die Region bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum berühmten Thüringer Wald, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und zu Erholung und Abenteuern einlädt. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum macht diesen Ort einzigartig.
Diese exklusive Lage in Ichtershausen bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit. Hier finden Sie einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags und erleben dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten und kulturell reichen Region.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen
